Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 62 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 285 000 € 4 597 €/m²

Description du bien

Medveščak, 62 m², charmant appartement de deux chambres au rez-de-chaussée
À vendre, un charmant appartement de deux chambres de 62 m2 (plan de 84 m2) dans l'une des plus belles rues de Zagreb, sur Medveščak. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en béton armé de trois appartements, et la pleine propriété 1/1 confirme davantage la sécurité et la facilité d'achat. La disposition est très fonctionnelle et aérée. Le salon et la chambre donnent à l'ouest, ce qui apporte chaleur et lumière naturelle tout au long de la journée, tandis que la cuisine et la salle à manger se trouvent du côté nord. L'espace est logiquement organisé et relié par un couloir confortable, avec une salle de bain et des toilettes séparées.L'appartement a été entièrement rénové en 2019. années, incluant une nouvelle plomberie et installation électrique ainsi que de nouvelles menuiseries, y compris une nouvelle cuisine. L'immeuble a également été rénové avec une nouvelle façade et un nouveau toit, ce qui augmente davantage la qualité et la valeur du bien. Il est important de souligner que l'appartement et l'immeuble n'ont pas subi de dommages lors de séismes, ce qui constitue une sécurité supplémentaire et une tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires.La rue est calme et paysagée, avec une abondance de verdure, offrant une sensation particulière de maison et d'intimité, au cœur de la ville de Zagreb. À proximité immédiate de l'appartement, plusieurs arrêts de transports publics, tramways et lignes de bus assurent d'excellentes liaisons et une mobilité quotidienne aisée. De plus, toutes les commodités nécessaires à la vie sont à portée de main, à quelques minutes à pied, et comprennent : école, jardin d'enfants, magasin, pharmacie, cafés, parcs, église et plus encore. En face de l'appartement se trouve un vaste parking public où vous pouvez trouver une place à tout moment de la journée. Ce bien est idéal pour toutes les générations, offre aux jeunes une vie pratique et confortable, un accès sans obstacle aux personnes âgées et handicapées, et convient également à la location touristique, ce qui en fait un investissement attrayant. Pour toute information supplémentaire ou visite, n'hésitez pas à appeler +385 92 1010 538Maro Maraković

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 597 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 886 €/m²
Écart par rapport à la médiane +18,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 312 €/m²–4 460 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
285 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
ID de l’annonce
322811

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 285 000 € · Prix au m²: 4 597 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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