Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Zagreb, Sesvete - appartement familial fonctionnel
ZAGREB, SESVETE - Appartement familial fonctionnel À vendre, un appartement de qualité au deuxième étage d'un immeuble résidentiel propre et bien entretenu. L'immeuble est solide et de construction de haute qualité, équipé d'un abri atomique, d'une nouvelle façade thermique d'une épaisseur de 15 cm et d'une vidéosurveillance à l'entrée. Dans la période à venir, l'installation d'ascenseurs et de panneaux solaires est prévue, ce qui représente une valeur ajoutée et une potentielle hausse du prix du bien. L'appartement se compose d'un couloir, d'un salon partiellement réduit par un mur de cloison afin de créer une pièce supplémentaire, d'une cuisine avec salle à manger, de deux pièces et d'une salle de bain. Le mur de cloison permet une utilisation optimale de l'espace et, selon les souhaits des futurs propriétaires, il peut être facilement retiré, récupérant ainsi un salon plus spacieux. Une nouvelle chaudière à gaz 2023 est installée. année, et la salle de bain a été rénovée, les installations d'eau ont été remplacées et de nouvelles céramiques ont été posées. Le bien convient à une vie familiale agréable, mais aussi comme investissement sûr pour la location à long terme, grâce à la qualité de l'immeuble, aux améliorations prévues et à la flexibilité de l'aménagement de l'espace. Le prix est fixe. La propriété est en ordre, sans charges, et il est possible d'acheter via un prêt immobilier.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 737 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322568

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 200 000 €; DUX Nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 200 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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