Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 55 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 636 €/m²

Description du bien

Appartement, Vente, Sesvete, Sesvete, 55m2, 3 chambres
À vendre, appartement de trois chambres de 55 m2, situé au deuxième étage dans une partie calme de Sesvete. L'appartement comprend deux chambres et est orienté au sud et à l'est, ce qui assure beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. La façade du bâtiment a été restaurée en 2016. année, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique de l'installation. Un balcon pour se détendre et un garde‑manger/entrepôt au rez‑de‑chaussée donnent une valeur particulière à la propriété. Une sécurité et une praticité supplémentaires sont assurées par le bunker atomique, les portes anti‑effraction et la résistance exceptionnelle du bâtiment conçu pour résister aux séismes jusqu'à 8,5 degrés selon l'échelle de Richter. Le chauffage est central et l'appartement est équipé de la climatisation pour plus de confort pendant les mois d'été. Le parking facilite la vie quotidienne, et l'installation d'ascenseurs et de panneaux solaires est prévue. Le certificat énergétique B place cet appartement parmi les biens les plus économes en énergie. La propriété est située dans un endroit calme, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs recherchant un foyer confortable et fonctionnel à Sesvete. Inscrit au cadastre. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et un plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 636 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 889 €/m²
Écart par rapport à la médiane -6,5 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 25.

Le prix au m² est supérieur à celui de 25 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 737 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 275 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Offres pour ce bien

4 Offres

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
55 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
327811

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 636 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 55 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. CASA BELLA NEKRETNINE – 200 000 €; DUX Nekretnine – 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 200 000 €; Imperium-immobiliare d.o.o – 200 000 €.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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