Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 49 m² Surface
Prix demandé 255 000 € 5 204 €/m²

Description du bien

Zagreb, Blato - Appartement neuf avec place de parking
RE/MAX Center propose un appartement moderne, extrêmement confortable et de qualité, meublé, dans un nouveau bâtiment à Blato, situé au premier étage d’un immeuble résidentiel de 2023. années. C’est le dernier appartement du couloir, ce qui offre une tranquillité supplémentaire, de l’intimité et un sentiment d’isolement. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel bien construit en béton armé, avec un total de deux étages et 47 appartements répartis sur deux entrées. L’emplacement en retrait et clôturé de l’immeuble offre un environnement calme et paisible, tout en étant situé à côté de la route principale, assurant ainsi une excellente connexion routière. Plan fonctionnel et surface habitable totale de 44.50 m2, l’appartement comprend une entrée, un salon avec coin repas et une loggia, une cuisine sur mesure, une chambre avec salle de bains attenante. L’appartement dispose en outre d’un espace de rangement de 4.28 m2 et d’une place de parking extérieure de 12.50 m2, située à côté de l’entrée de l’immeuble. L’eau chaude et le chauffage au sol sont assurés par une pompe à chaleur, garantissant une haute efficacité énergétique, une température agréable toute l’année et des coûts d’exploitation faibles. La cuisine et les placards de la chambre sont fabriqués à la main, sur mesure, avec un accent sur la qualité de la fabrication et la durabilité. Un avantage particulier de ce bien est la connexion pratique du contenu via le garage ; sans sortir de l’immeuble, il est possible d’accéder au magasin Studenac, à la salle de sport et à la crèche. En face de l’immeuble se trouve un arrêt de bus desservi par jusqu’à sept lignes, ce qui renforce encore la excellente connexion avec toutes les parties de la ville. Documentation officielle, qualité de la construction neuve, emplacement calme et systèmes de chauffage modernes font de cet appartement un excellent choix pour une vie confortable ou un investissement sûr à long terme. Visite virtuelle : https://tour.giraffe460.com/150330cf

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 204 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 715 €/m²
Écart par rapport à la médiane +10,4 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 770 €/m²–5 500 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 245 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
255 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
49 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
321522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 255 000 € · Prix au m²: 5 204 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 49 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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