Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

3 Chambres 59 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 292 000 € 4 949 €/m²

Description du bien

Appartement familial Vrbani
Cherchez-vous l'endroit idéal pour grandir sans compromettre votre style de vie ? Cet appartement de deux pièces et demie à Vrbani offre exactement cela : une oasis de paix dans la zone familiale la plus recherchée de Zagreb. L'espace qui respire avec vous Situé dans une rue calme sans issue et sans bruit de circulation, cet appartement est 2018. Il a subi une transformation complète au fil des années. Toutes les installations ont été remplacées, des menuiseries PVC de haute qualité avec moustiquaires et des portes anti-effraction ont été installées, garantissant ainsi une efficacité énergétique maximale et la sécurité. Ce qui rend cet appartement spécial : salon à aire ouverte : cœur de la maison qui relie la cuisine et l'espace de convivialité, baigné de lumière naturelle. Flexibilité : en plus de deux chambres spacieuses, il y a également une pièce pouvant servir de petite chambre. Imaginez que le lac Jarun, les meilleures crèches, écoles et cafés modernes sont à quelques minutes à pied. Tout ce dont une famille moderne a besoin est à portée de main. Détails techniques pour un sommeil paisible : bureau et immeuble entretenu (microlocalisation exceptionnelle). Espace climatisé et classe énergétique C. Rangement privé au sous-sol pour tout le matériel sportif et les vélos. Propriété pure 1/1, documentation prête pour une réalisation rapide. Note : Bien que l'appartement se trouve au 3. étage sans ascenseur, l'activité quotidienne courte est récompensée par une paix absolue (personne ne vous « surplombe ») et une position de premier plan dans le quartier. Ne manquez pas l'opportunité d'un logement qui allie fonctionnalité et prestige. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et ressentez l'énergie de votre futur domicile ! Pour plus d'informations : Tin Marković0977096252Dogma Real Estate

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 949 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 917 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

Le prix au m² est supérieur à celui de 85 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 636 €/m²–4 371 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 295 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
292 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
59 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
321497

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 4 949 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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