Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

7 Chambres 250 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 990 000 € 3 960 €/m²

Description du bien

Zagreb, centre, appartement de 250 m², investissement locatif
En plein cœur de Zagreb, dans un emplacement extrêmement attractif et très fréquenté, un spacieux appartement de 250 m2 est en vente, idéal pour différents usages professionnels ou pour y vivre. Il se situe au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises, bureaux, cabinets d'avocats, consultants ou activités créatives recherchant une adresse prestigieuse en centre-ville. Agencement flexible et abondante lumière naturelle. Le bien se compose de plusieurs pièces offrant une adaptabilité exceptionnelle ; l'agencement peut être réorganisé ou remodelé selon les besoins, en fonction du concept d'utilisation future. Trois salles de bains, un hall d'entrée spacieux, un balcon et une loggia renforcent davantage la fonctionnalité de l'espace. Grâce au grand nombre de fenêtres dans toutes les pièces, l'appartement est extrêmement lumineux et agréable à travailler toute la journée. Espaces supplémentaires et achèvement des travaux. L'appartement comprend également une partie des combles et une salle de stockage au sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'archivage supplémentaires. Le bien est actuellement en rénovation et sera entièrement achevé en mai, permettant au futur propriétaire d'emménager dans des locaux d'affaires modernes, fonctionnels et représentatifs, situés dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. Si un prix inférieur est publié sur un autre site, cela s'applique également chez nous. Pour toute question supplémentaire et pour visiter le bien, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 960 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 830 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 393 €/m²–5 957 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 250 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
990 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
250 m²
Chambres
7
Salles de bain
3
ID de l’annonce
319150

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 990 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 250 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 7 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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