À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zagreb, centre, appartement de 250 m², investissement locatif
En plein cœur de Zagreb, dans un emplacement extrêmement attractif et très fréquenté, un spacieux appartement de 250 m2 est en vente, idéal pour différents usages professionnels ou pour y vivre.
Il se situe au premier étage d'un immeuble soigneusement entretenu, ce qui en fait un excellent choix pour les entreprises, bureaux, cabinets d'avocats, consultants ou activités créatives recherchant une adresse prestigieuse en centre-ville. Agencement flexible et abondante lumière naturelle. Le bien se compose de plusieurs pièces offrant une adaptabilité exceptionnelle ; l'agencement peut être réorganisé ou remodelé selon les besoins, en fonction du concept d'utilisation future.
Trois salles de bains, un hall d'entrée spacieux, un balcon et une loggia renforcent davantage la fonctionnalité de l'espace.
Grâce au grand nombre de fenêtres dans toutes les pièces, l'appartement est extrêmement lumineux et agréable à travailler toute la journée. Espaces supplémentaires et achèvement des travaux. L'appartement comprend également une partie des combles et une salle de stockage au sous-sol, offrant des possibilités de rangement ou d'archivage supplémentaires.
Le bien est actuellement en rénovation et sera entièrement achevé en mai, permettant au futur propriétaire d'emménager dans des locaux d'affaires modernes, fonctionnels et représentatifs, situés dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb. Si un prix inférieur est publié sur un autre site, cela s'applique également chez nous. Pour toute question supplémentaire et pour visiter le bien, nous sommes à votre disposition.
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.
ZAGREB
990 000 € · 250 m²
3 960 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 990 000 € · Prix au m²: 3 960 €/m²
Surface habitable: 250 m²
Chambres: 7 · Salles de bain: 3
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia