Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 210 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 100 000 € 5 238 €/m²

Description du bien

Appartement exclusif de 5 chambres (153 m2) dans l'oasis verte du parc forestier de Jelenovac
À vendre, un appartement spectaculaire de cinq pièces, entièrement meublé et prêt à emménager, dans un nouveau bâtiment prestigieux situé au cœur de l'oasis verte du parc forestier de Jelenovac. D'une surface de 153.28 m2, cet appartement spacieux offre un confort exceptionnel et du luxe dans un environnement calme, à quelques pas des commodités essentielles de la ville. L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel exclusif ne comptant que quatre unités d'habitation, garantissant ainsi intimité et confidentialité. Certifié énergie avec une note A, l'immeuble représente le summum du logement moderne avec un accent sur l'efficacité énergétique et la durabilité environnementale. L'intérieur de l'appartement reflète sophistication et élégance à travers chaque détail. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine spacieuse avec salle à manger et d'un salon ouvrant sur une terrasse couverte et un grand jardin, offrant une belle vue sur la forêt du parc Jelenovac. Une valeur ajoutée de l'espace est apportée par les toilettes invités, deux petites pièces avec salle de bains partagée, un dressing avec espace économique, une pièce avec salle de bains et une suite parentale avec salle de bains privative équipée d'un sauna. Le confort toute l'année est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur et une cheminée dans le salon pour une atmosphère plus chaleureuse en hiver, tandis qu'en été l'espace bénéficie d'une climatisation agréable. Cet emplacement unique offre l'équilibre parfait entre idylles naturelles et dynamique urbaine, proposant paix et tranquillité loin du bruit et de l'agitation, tout en assurant un accès rapide à toutes les commodités essentielles de la ville. Ce n'est pas seulement un appartement ; c'est votre futur domicile où vous créerez des souvenirs inestimables. DESCRIPTION DE L'APPARTEMENT : Appartement A - rez-de-chaussée - surface habitable 153.28 m2 (4 chambres + 3 salles de bains + toilettes + dressing) + terrasse couverte (36 m2 x 0.5 = 18 m2) + jardin V1 (61 m2 x 0.1 = 6.10 m2) + jardin V5 (156 m2 x 0.1 = 15.60 m2) + place de parking extérieure (12.5 m2) www.sanpatrik.eu La vidéo de l'appartement est disponible au lien suivant : https://www.youtube.com/watch?v=T6welETlgWk Pour plus d'informations et pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 238 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 136 €/m²
Écart par rapport à la médiane +26,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 81.

Le prix au m² est supérieur à celui de 81 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 365 €/m²–5 085 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 050 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 100 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
210 m²
Chambres
5
Salles de bain
3
ID de l’annonce
317316

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 100 000 € · Prix au m²: 5 238 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 210 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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