Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

2 Chambres 62 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 420 000 € 6 774 €/m²

Description du bien

Immeuble neuf de luxe - appartement + gpm + pièce de rangement !
*** POUR TOUTE INFORMATION DIRECTE 0914070777 *** Dans un emplacement extrêmement attractif à Trnje, Zagreb, juste à côté du complexe de fontaines et de la Bibliothèque nationale et universitaire, un élégant appartement de deux chambres, de construction récente, est proposé à la vente. Il se situe dans le complexe résidentiel moderne SARAS centre, connu pour sa construction de haute qualité et la disponibilité de toutes les commodités essentielles. L'appartement couvre une surface totale de 53,62 m2 et se trouve au cinquième étage du bâtiment, et comprend un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre séparée, une salle de bain spacieuse et une loggia cosy. Il est vendu entièrement équipé et soigneusement décoré, sans besoin d'investissements supplémentaires. Le prix comprend tous les appareils ménagers de haute qualité, tels que les chaudières Bosch, les climatiseurs Samsung, la plomberie Villeroy & Boch. La climatisation et la chaudière sont régulièrement entretenues et révisées. Avec l'appartement viennent deux accessoires pratiques : une place de parking de garage de 14,92 m2 au sous-sol -1 et un espace de rangement de 2,14 m2, également dans le garage souterrain. L'immeuble se caractérise par le plus haut standard de performance : il possède la classe énergétique A, des menuiseries en aluminium à trois couches avec volets roulants électriques. La façade est réalisée en thermo‑système. Le complexe comprend deux sous-sols, et les entrées et les espaces de plancher sont protégés par des portes coupe‑feu. Parmi les équipements et installations supplémentaires, on note : nouvel ascenseur de marque Koneparlafon et système de vidéosurveillance à l'entrée ouvrant la porte d'entrée, jeton de collecte des déchets, atrium joliment décoré et verdoyant dans la cour intérieure du bâtiment. La propriété est en ordre, sans charge, 1/1. Stanog se život

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 774 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 048 €/m²
Écart par rapport à la médiane +67,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 264 €/m²–4 464 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 310 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
420 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
62 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Garage
1
ID de l’annonce
313958

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 774 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 62 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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