À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Immeuble neuf de luxe - appartement + gpm + pièce de rangement !
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Dans un emplacement extrêmement attractif à Trnje, Zagreb, juste à côté du complexe de fontaines et de la Bibliothèque nationale et universitaire, un élégant appartement de deux chambres, de construction récente, est proposé à la vente.
Il se situe dans le complexe résidentiel moderne SARAS centre, connu pour sa construction de haute qualité et la disponibilité de toutes les commodités essentielles.
L'appartement couvre une surface totale de 53,62 m2 et se trouve au cinquième étage du bâtiment, et comprend un salon confortable relié à la cuisine et à la salle à manger, une chambre séparée, une salle de bain spacieuse et une loggia cosy.
Il est vendu entièrement équipé et soigneusement décoré, sans besoin d'investissements supplémentaires.
Le prix comprend tous les appareils ménagers de haute qualité, tels que les chaudières Bosch, les climatiseurs Samsung, la plomberie Villeroy & Boch.
La climatisation et la chaudière sont régulièrement entretenues et révisées.
Avec l'appartement viennent deux accessoires pratiques : une place de parking de garage de 14,92 m2 au sous-sol -1 et un espace de rangement de 2,14 m2, également dans le garage souterrain.
L'immeuble se caractérise par le plus haut standard de performance : il possède la classe énergétique A, des menuiseries en aluminium à trois couches avec volets roulants électriques.
La façade est réalisée en thermo‑système.
Le complexe comprend deux sous-sols, et les entrées et les espaces de plancher sont protégés par des portes coupe‑feu.
Parmi les équipements et installations supplémentaires, on note : nouvel ascenseur de marque Koneparlafon et système de vidéosurveillance à l'entrée ouvrant la porte d'entrée, jeton de collecte des déchets, atrium joliment décoré et verdoyant dans la cour intérieure du bâtiment.
La propriété est en ordre, sans charge, 1/1. Stanog se život
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 420 000 € · Prix au m²: 6 774 €/m²
Surface habitable: 62 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia