Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 215 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 611 000 € 2 842 €/m²

Description du bien

Appartement 4 pièces à vendre à Šestine, dans un immeuble neuf, 214,50 m² (NKP).
Immeuble neuf de luxe à vendre à Šestine Ce duplex s'étendant du rez-de-chaussée au premier étage comprend deux couloirs, trois chambres spacieuses, deux salles de bains pour un confort maximal, un salon avec salle à manger, une cuisine, un WC invités et un dressing, pour une surface totale de 137,79 m2. Avec ses terrasses spacieuses qui entourent presque tout l'appartement, il vous offre une vue unique, une abondance de lumière naturelle et un lieu idéal pour se détendre et socialiser à l'extérieur. (172,92m2) L'appartement dispose également d'un garage (34,40m2) avec deux places de stationnement, ainsi qu'une place de parking extérieure supplémentaire. Dans la construction du bâtiment ont été utilisés tous les matériaux les plus récents et de la plus haute qualité. Les salles de bains sont équipées de bains à remous, la menuiserie est en bois‑Al avec des volets roulants électriques, et l'appartement est également doté d'une alarme et d'un vidéophone. L'orientation sur les quatre côtés du monde procure une abondance de lumière naturelle, et l'emplacement est l'un des plus recherchés de la ville, proche de toutes les commodités nécessaires à la vie. L'appartement se trouve dans une villa urbaine de deux appartements et possède son entrée privée assurant une intimité optimale. Il est également possible d'acheter l'immeuble complet (les deux appartements). L'appartement est vendu non meublé. Si vous recherchez un bien de luxe dans l'un des emplacements les plus prisés de la ville, appelez-nous dès aujourd'hui et devenez propriétaire de cet espace extraordinaire.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 842 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 702 €/m²
Écart par rapport à la médiane -39,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 3.

Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 483 €/m²–5 801 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 075 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

4

Détails supplémentaires

Prix
611 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
215 m²
Superficie du terrain
345 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
308542

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 611 000 € · Prix au m²: 2 842 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 215 m² · Superficie du terrain: 345 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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