Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

5 Chambres 147 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 665 000 € 4 524 €/m²

Description du bien

Zrinjevac – appartement bourgeois de luxe de 148 m² en cours de rénovation
*** Pour plus d'informations : 0919223331 *** Rareté sur le marché ! Au cœur même de Zagreb, sur la place Nikola Zrinski Zrinjevac, un impressionnant appartement urbain de 148 m2 est à vendre, alliant charme historique, emplacement de prestige et sécurité moderne de la rénovation. Situé dans un élégant immeuble datant de 1925. Cette année, cet appartement surplombant l'un des plus beaux parcs de Zagreb est à la phase finale d'une rénovation complète (anti-sismique) qui couvre l'ensemble de l'immeuble et tous les appartements, les travaux devant se terminer à l'automne 2025. Tous les coûts des travaux sont entièrement assurés et payés, ce qui permet au nouveau propriétaire d'acquérir un bien au cœur même de la ville qui, une fois la rénovation terminée, possédera une valeur historique distincte et une fonctionnalité moderne. L'appartement s'étend sur 148 m2 et dégage un caractère urbain authentique avec de hauts plafonds de 3.5 m, de grandes fenêtres et de la lumière des deux côtés du bâtiment (est‑ouest). étage (sans ascenseur) Année de construction : 1925 Rénovation du bâtiment : en cours, achèvement à l'automne 2025. Hauteur du plafond : 3.5 m Orientation : est ouest Chauffage : gaz central Installation électrique : menuiserie CPVC, portes anti‑effraction, climatiseurs L'acheteur acquiert un appartement récemment aménagé au centre‑ville dans un bâtiment historique. L'appartement sur Zrinjevac n'est pas seulement une adresse, c'est un morceau de l'histoire de Zagreb.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 524 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 408 €/m²
Écart par rapport à la médiane +2,6 %

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Position du prix 58.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 493 €/m²–6 432 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 735 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
665 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
147 m²
Chambres
5
Salles de bain
4
ID de l’annonce
306140

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 665 000 € · Prix au m²: 4 524 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 147 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 5 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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