À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Zrinjevac – appartement bourgeois de luxe de 148 m² en cours de rénovation
*** Pour plus d'informations : 0919223331 ***
Rareté sur le marché !
Au cœur même de Zagreb, sur la place Nikola Zrinski Zrinjevac, un impressionnant appartement urbain de 148 m2 est à vendre, alliant charme historique, emplacement de prestige et sécurité moderne de la rénovation.
Situé dans un élégant immeuble datant de 1925.
Cette année, cet appartement surplombant l'un des plus beaux parcs de Zagreb est à la phase finale d'une rénovation complète (anti-sismique) qui couvre l'ensemble de l'immeuble et tous les appartements, les travaux devant se terminer à l'automne 2025.
Tous les coûts des travaux sont entièrement assurés et payés, ce qui permet au nouveau propriétaire d'acquérir un bien au cœur même de la ville qui, une fois la rénovation terminée, possédera une valeur historique distincte et une fonctionnalité moderne.
L'appartement s'étend sur 148 m2 et dégage un caractère urbain authentique avec de hauts plafonds de 3.5 m, de grandes fenêtres et de la lumière des deux côtés du bâtiment (est‑ouest).
étage (sans ascenseur) Année de construction : 1925 Rénovation du bâtiment : en cours, achèvement à l'automne 2025. Hauteur du plafond : 3.5 m Orientation : est ouest Chauffage : gaz central Installation électrique : menuiserie CPVC, portes anti‑effraction, climatiseurs
L'acheteur acquiert un appartement récemment aménagé au centre‑ville dans un bâtiment historique.
L'appartement sur Zrinjevac n'est pas seulement une adresse, c'est un morceau de l'histoire de Zagreb.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 665 000 € · Prix au m²: 4 524 €/m²
Surface habitable: 147 m²
Chambres: 5 · Salles de bain: 4
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia