Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 63 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 467 000 € 7 413 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Maksimir, 63 m², 3 chambres
Nous vous présentons un appartement moderne de trois pièces de 63 m2, situé au premier étage d’un immeuble de quatre étages dans un quartier attractif de Maksimir. Ce bien a été construit en 2025. année, ce qui garantit des normes de construction modernes et une fonctionnalité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Zagreb. L’appartement se trouve à proximité du centre du lotissement, offrant des commodités facilement accessibles et un mode de vie urbain, tandis que la proximité de la nature apporte une valeur supplémentaire aux amateurs d’un environnement plus calme. L’orientation de l’appartement est au nord‑est, ce qui permet une abondante lumière naturelle pendant la journée. L’intérieur de l’appartement se distingue par un concept de design, et la climatisation offre un confort supplémentaire tout au long de l’année. L’appartement a été rénové en 2025. année, répondant ainsi aux normes les plus élevées du logement moderne. Parmi les avantages supplémentaires figurent un balcon, un débarras, un garage, une vidéosurveillance et un parking. Le certificat énergétique A garantit une haute efficacité énergétique et des coûts d’exploitation réduits. Maksimir est connu pour son excellente connectivité de transport, sa proximité avec les espaces verts et son infrastructure riche qui comprend des commerces, des écoles et les transports publics. Cet emplacement combine parfaitement un environnement calme avec des commodités urbaines. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. C’est une excellente opportunité pour une vie confortable et moderne dans l’un des quartiers les plus prisés de Zagreb. Nous fournissons des vidéos immobilières et des plans à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus — de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 7 413 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 149 €/m²
Écart par rapport à la médiane +78,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 862 €/m²–4 498 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 315 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
467 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
63 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
305522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 467 000 € · Prix au m²: 7 413 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 63 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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