Appartement Zagreb

Description du bien

Charmant appartement à Kačićeva
Charmant appartement avec une galerie au cœur de Kačićeva!Nous proposons un appartement cosy de 22 m2 qui séduit par sa chaleur et son agencement intelligent. Il se compose d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes, d'un salon et d'une galerie avec une chambre, un espace compact mais fonctionnel qui offre tout ce dont vous avez besoin pour une vie citadine confortable. L'appartement est situé sur la rue Kačićeva, dans un emplacement excellent près de la faculté, des commerces, des cafés et des transports publics. Il est actuellement loué, ce qui en fait un investissement idéal pour la location d'étudiants ou comme petit appartement en ville. Le bien est propre.Choix parfait pour ceux qui recherchent un appartement charmant, pratique et économique en plein centre-ville!Pour convenir d'une visite, veuillez contacter : 0915399908, Valerija Topkin.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 455 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 962 €/m²

Écart par rapport à la médiane +9,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 958 €/m²–5 907 €/m² Comparé à 25 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 150 000 € · 22 m² 6 818 €/m² Similarité 88 % ZAGREB 150 000 € · 22 m² 6 818 €/m² Similarité 88 % ZAGREB 95 000 € · 21 m² 4 524 €/m² Similarité 82 % ZAGREB 55 000 € · 21 m² 2 619 €/m² Similarité 82 % ZAGREB 90 000 € · 21 m² 4 286 €/m² Similarité 80 % ZAGREB 105 000 € · 21 m² 5 000 €/m² Similarité 80 % ZAGREB 155 000 € · 21 m² 7 381 €/m² Similarité 80 % ZAGREB 50 000 € · 20 m² 2 500 €/m² Similarité 77 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 110 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

120 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

22 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

303859

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 120 000 € · Prix au m²: 5 455 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 22 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 25 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia