Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 121 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 405 000 € 3 347 €/m²

Description du bien

Appartement, à vendre, Črnomerec, Sveti Duh, 121,80m2, 4 pièces
À vendre, un appartement spacieux et rénové de 4 pièces, situé au premier étage d'un immeuble construit en 2004. années. Cette propriété, qui se distingue par son emplacement calme et sa proximité avec la nature, est le choix idéal pour ceux qui recherchent une maison élégante et ensoleillée avec une belle vue. >>bos_Latn>bos_Latn<< La sécurité est assurée par un portail anti-effraction. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage au gaz, ce qui permet une température confortable toute l'année. Construction en béton armé, l'appartement n'a pas été endommagé lors du séisme. Les avantages supplémentaires comprennent des façades thermiques, des menuiseries PVC, des parquet en chêne, des climatiseurs. L'appartement est conçu architectoniquement avec soin, permettant une habitation immédiate sans se soucier de la rénovation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons une vidéo immobilière et le plan à tous nos clients pour inspection avant la visite. SERVICE DE TRANSFERT DE CRÉDIT : Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite, en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 347 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 435 €/m²
Écart par rapport à la médiane -24,5 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 12.

Le prix au m² est supérieur à celui de 12 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 575 €/m²–5 665 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 605 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
405 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
121 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
ID de l’annonce
300759

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Jardin
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 405 000 € · Prix au m²: 3 347 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 121 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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