Appartement špansko

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

1 Chambres 45 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 270 000 € 6 000 €/m²

Description du bien

Appartement Spansko, Stenjevec, 45m2
Un appartement fonctionnel à vendre est situé dans la New Gallery, à côté de l'hôtel Antunović. L'appartement se trouve dans un immeuble moderne (2008), entièrement meublé neuf, et tout le mobilier est sur mesure (un grand dressing encastré de 4 mètres avec miroir à l'entrée, une cuisine moderne et un « bar counter »). Il est équipé d'un chauffage au sol au gaz, de la climatisation (Mitsubishi), de portes anti-effraction, de menuiseries en aluminium avec volets électriques, de parquet et de céramiques de catégorie supérieure, de sanitaires de première classe Laufen, d'une TV Samsung Full HD de 117 cm (plus de 40 programmes nationaux et étrangers), d'un lave-vaisselle Bosch et d'une machine à laver Gorenje. L'appartement possède un « bar » qui sert également de salle à manger. Il y a également un lit d'appoint qui peut être utilisé par la troisième personne en visite. L'appartement est situé au sixième étage de l'immeuble (ascenseur) de huit étages. L'appartement est orienté au nord (côté calme de la New Gallery), ce qui le rend agréable à vivre. L'appartement dispose d'un vaste balcon/loggia offrant une vue panoramique sur Sljeme. Les transports en commun sont à seulement 100 m (bus et tram) et à 5 min à pied du centre-ville. L'immeuble est très bien construit, il possède une excellente isolation thermique et donc des charges très faibles !!! Tout est en marbre et très représentatif. Dans l'immeuble se trouvent également un centre de bien-être, 2 restaurants (Il Camino et Urban Grill, café PURE, dentiste, pressing, notaire public et salle de sport Gyms4you. Des places de parking en garage supplémentaires peuvent être louées. La hauteur sous plafond est de 2,7 m, au-dessus de la moyenne et vraiment la plus belle hauteur pour une bonne ambiance. Contact 0994619694 Laura Starcic Email: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 6 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 112 €/m²
Écart par rapport à la médiane +17,4 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 69.

Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 318 €/m²–6 098 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 225 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
270 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
špansko
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
45 m²
Chambres
1
Salles de bain
1
ID de l’annonce
138545

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Ascenseur
Meublé

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 270 000 € · Prix au m²: 6 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 45 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: špansko, Grad Zagreb - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.