Appartement Gračani

Zagreb, Gračani, NOUVELLE CONSTRUCTION appartement de luxe de quatre pièces 174,52 m²
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projet de lotissement d'appartements de luxe à caractère privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se distinguent par le plus haut niveau d'équipement et les technologies les plus modernes en matière d'installations et de leur gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus strictes. Fin des travaux août 2026. ZGRADA 3 – STAN S2 - appartement de quatre pièces d'une surface fermée de 115,32 m2, terrasse couverte de 71,39 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 33,97 m2. Surface nette utile totale calculée de 174,52 m2. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger en espace ouvert donnant sur la terrasse, de deux chambres, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'une salle de bain, d'un WC invités et d'une buanderie. Construction de haute qualité, matériaux et équipements. PROTUPOTRESNI TEMELJI - dix-huit pieux réalisés sous chaque bâtiment à 7 mètres de profondeur qui assurent la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans une structure en béton armé à treillis de l’immeuble, qui est par nature plus flexible qu’une structure monolithique entièrement en béton armé, norme en Croatie. FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) – réalisée avec des matériaux écologiquement acceptables, le soi‑disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, principal pollueur de la nature, et crée un environnement de vie malsain ; ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60 % meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie. VENTILATION avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l’humidité de l’air ainsi que purification de l’air ; cette solution permet de ne pas ouvrir les fenêtres pendant les périodes critiques, comme les journées d’été chaudes ou les froides journées d’hiver, évitant ainsi la perte d’énergie propre et, en conservant cette énergie, assurant une circulation d’air parfaite avec une humidité idéale dans l’appartement. CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT – Un chauffage et refroidissement écologiquement conscient a été mis en œuvre via une pompe à chaleur qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60 % meilleure mentionnée ci‑dessus et de la ventilation avec récupérateur de chaleur, permet une plus grande économie d’énergie. Des préparatifs ont été réalisés pour l’installation d’un panneau photovoltaïque, rendant ainsi le bâtiment totalement autonome sur le plan énergétique. Dans les appartements, le chauffage au sol et au plafond ainsi que la ventilation et le refroidissement par le plafond ont été conçus. MENUISERIE – est au plus haut niveau en termes de caractéristiques thermiques. Elle est fabriquée à partir de profils en aluminium/bois. Les vitres sont de sécurité, anti‑effraction et triples – verre extérieur et intérieur laminé, chaque couche de 8 mm et le centre de 6 mm. Les cloisons élévatrices et coulissantes automatiques sont à faible hauteur. Tous les menuiseries sont équipées de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec des moustiquaires intégrées et des volets électriques. Une micro‑localisation incroyable où les bâtiments sont protégés du bruit par une bande verte devant les immeubles, tout en offrant une vue dégagée vers le sud où se trouve la ville de Zagreb, vers le nord où se trouvent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et vers l’est et l’ouest où s’étendent les collines sous les cimes. Gračani comme localisation est l’une des plus belles pour vivre, entourée par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre strict de la ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant au Sljeme, mais positionnées de façon à ce que le bruit de ces transports n’affecte pas la tranquillité et l’harmonie de la vie dans les villas. Il est important de mentionner la proximité du centre commercial MeridijanShopping, de la crèche municipale, de l’école primaire, du centre de santé, ainsi que des services de base pour une vie paisible et harmonieuse. Pour toutes les autres informations, nous sommes à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 95 668 8735. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 699985 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-cetverosoban-stan-174-52-m2/699985/