Appartement Gračani

Zagreb, Gračani, NOUVELLE CONSTRUCTION luxueux penthouse 3 pièces 145,45 m² avec terrasse sur le toit
Gračani Heights, NOVOGRADNJA projet de lotissement d'appartements de luxe à caractère privé. Il se compose de 4 villas urbaines, construites selon les normes les plus élevées. Les appartements se distinguent par le plus haut niveau d'équipement et les technologies les plus modernes en matière d'installations et de leur gestion, un accès direct depuis le garage par ascenseur à l'appartement, tandis que l'isolation acoustique et l'efficacité énergétique répondent aux normes les plus élevées. Fin des travaux août 2026. ZGRADA 3 – STAN S3 – appartement de trois pièces d'une surface fermée de 90,54 m2, terrasse non couverte de 97,20 m2 et jardin vert (terrasse sur le toit) de 110,67 m2. Il comprend une place de parking extérieure de 12,50 m2, une place de parking en garage avec chauffage au sol de 27,36 m2. Surface nette calculée totale 145,45 m2. Il se compose d'un espace d'entrée, d'un séjour avec cuisine et salle à manger à espace ouvert donnant sur la terrasse qui est reliée par un escalier extérieur à la terrasse sur le toit, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC invités et d'une buanderie. PROTUPOTRESNI TEMELJI - dix-huit pieux réalisés sous chaque bâtiment à 7 mètres de profondeur, assurant la sécurité des fondations du bâtiment. Ils sont intégrés dans une structure en treillis armé-béton du bâtiment, qui est par nature plus flexible qu’une structure monolithique entièrement armé-béton, standard en Croatie. FAÇADE (enveloppe extérieure du bâtiment) – réalisée avec des matériaux écologiquement acceptables, à savoir le soi‑disant mur intelligent, ce qui entraîne une réduction de la consommation de béton, le plus grand pollueur de la nature, et crée également un environnement de vie malsain ; ainsi nous obtenons une physique du bâtiment 60 % meilleure que les meilleures méthodes de construction standard en Croatie. VENTILATION avec récupérateur de chaleur et régulation automatique de l’humidité de l’air ainsi que purification de l’air, une telle solution permet que les fenêtres, pendant les périodes critiques comme les journées d’été chaudes ou les froides journées d’hiver, n’aient pas besoin d’être ouvertes, évitant ainsi la perte d’énergie propre, et en conservant cette énergie on obtient simultanément une circulation d’air parfaite avec une humidité idéale dans l’appartement. CHAUFFAGE ET REFROIDISSEMENT – Un chauffage et refroidissement écologiquement conscient a été mis en place via une pompe à chaleur qui, compte tenu de la physique du bâtiment 60 % meilleure mentionnée ci‑above et de la ventilation avec récupérateur de chaleur, permet une plus grande économie d’énergie. Une préparation a été réalisée pour l'installation d'une cellule photovoltaïque solaire, afin de devenir ainsi un bâtiment totalement indépendant sur le plan énergétique. Dans les appartements, le chauffage au sol et au plafond ainsi que la ventilation et le refroidissement par le plafond ont été conçus. MENUISERIE – est au plus haut niveau en ce qui concerne les caractéristiques thermiques. Elle est fabriquée à partir de profils en aluminium/bois. Les vitres sont de sécurité, anti-effraction et triple vitrage – verre extérieur et intérieur lamellé, d’une épaisseur de 8 mm chacune et le centre de 6 mm. Les parois relevables et coulissantes automatiques sont à faible hauteur. Toutes les menuiseries sont équipées de serrures de sécurité pour la protection des enfants, avec moustiquaires intégrées et volets électriques à isolation. Une micro‑localisation incroyable où les bâtiments sont protégés du bruit par une bande verte devant les immeubles, tout en offrant une vue dégagée vers le sud où se trouve la ville de Zagreb, vers le nord où se dressent le sommet de Medvednica et le téléphérique, et vers l’est et l’ouest où s’étendent les collines sous‑montagnardes. Gračani, en tant que localisation, est l’un des plus beaux endroits où vivre, entouré par la nature et à seulement quelques minutes en voiture du centre strict de la ville. Les villas sont situées à proximité immédiate de la zone de tramway, de la gare routière et du nouveau téléphérique menant à Sljeme, mais positionnées de façon à ce que le bruit de ces voies de circulation n’affecte pas la tranquillité et l’harmonie de la vie dans les villas. Il est important de souligner la proximité du centre commercial MeridijanShopping, de la crèche municipale, de l’école primaire, du centre de santé, ainsi que des services de base pour une vie paisible et harmonieuse. Pour toutes les autres informations, nous restons à votre disposition. Pour cette propriété, contactez l’agent au numéro de téléphone +385 95 668 8735. Plus d’informations sur Eurovilla.hr, ID : 659374 Lien direct : https://eurovilla.hr/nekretnina/zagreb-gracani-novogradnja-luksuzan-trosoban-penthouse-145-45-m2-s-krovnom-terasom/659374/