Appartement Gračani

Description du bien

Appartement de quatre pièces - immeuble neuf
Appartements à vendre dans une villa neuve à Jazbina. Chaque villa se compose de deux appartements. Au rez-de-chaussée il y a des appartements de quatre pièces et au premier étage des appartements de trois pièces. À côté de l'appartement de trois pièces se trouve un garage, et à côté de l'appartement de quatre pièces il y a deux garages + un espace sous-sol. La rue où se trouve la villa est privée et l'accès n'est possible que par télécommande. CONTACTEZ-NOUS POUR PLUS D'INFORMATIONS ET VISITE AU TÉLÉPHONE : +385994619694 MAIL : [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 3 423 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 581 €/m²

Écart par rapport à la médiane -25,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 28.

Le prix au m² est supérieur à celui de 28 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 345 €/m²–7 444 €/m² Comparé à 36 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

445 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Gračani

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

130 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Garage

1

ID de l’annonce

182837

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 445 000 € · Prix au m²: 3 423 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 36 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Zagreb

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia