Appartement Centar

Description du bien

Appartement, Zagreb, Centre, Vente, 130.00m²
VENTE, APPARTEMENT, ZAGREB, CENTRE, ILICA, une propriété unique au cœur de Zagreb, un appartement de luxe de 130 m2, à côté de la Place des Fleurs et donnant sur la place Ban Jelačić, une cathédrale, dans un bâtiment à ossature en béton armé. L'appartement se situe au troisième étage, orienté à trois façades, confortable, spacieux et lumineux. Il est composé de deux parties - un grand salon avec cuisine, un vaste espace repas et un séjour, dont le balcon offre une vue sur Ilica, ainsi qu'un dressing qui mène aux toilettes invités, une salle de bains spacieuse avec baignoire et une grande chambre, qui possède une sortie vers le balcon depuis la cour du bâtiment. L'appartement est entièrement et qualitativement aménagé, non meublé, avec la possibilité de modifications selon vos souhaits. Au Royaume-Uni il y a 124.40 m2. Documentation en règle, idéale pour tous les usages : vie, affaires ou investissement. Recommandation!I29830Ilica

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 846 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 135 €/m²

Écart par rapport à la médiane +22,7 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 80.

Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 311 €/m²–3 643 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

499 990 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Centar

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

130 m²

Chambres

1

Salles de bain

1

ID de l’annonce

275237

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 499 990 € · Prix au m²: 3 846 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Bjelovar

Bjelovar est une ville et une municipalité située dans la région de Slavonie, en Croatie. C'est le chef-lieu du comitat de Bjelovar-Bilogora.

Population: 36 316

Source: Wikipedia