Appartement Stari Grad

Description du bien

Dubrovnik, Vieille Ville, quatre appartements
Cette propriété exceptionnelle au cœur de la vieille ville de Dubrovnik, à quelques pas du Stradun, représente une opportunité d'investissement rare. Au premier étage de l'immeuble, un appartement de 78 m2 a été transformé en quatre unités d'appartements autonomes et équipées, offrant un potentiel exceptionnel de location touristique. Deux Pour cette propriété, contactez l'agent au +385 92 367 3790. Plus sur Eurovilla.hr, ID: 822253 Lien direct: https://eurovilla.hr/nekretnina/dubrovnik-stari-grad-cetri-apartmana/822253/

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 11 538 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²

Écart par rapport à la médiane +74,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 96.

Le prix au m² est supérieur à celui de 96 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 680 €/m²–8 739 €/m² Comparé à 26 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 47 €–390 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

900 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Stari Grad

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

78 m²

Chambres

4

Salles de bain

4

ID de l’annonce

343978

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 900 000 € · Prix au m²: 11 538 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 78 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 26 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Comitat de Dubrovnik-Neretva

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia