Appartement Korčula

À vendre · Korčula · Dubrovačko-neretvanska

4 Chambres 95 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 350 000 € 3 684 €/m²

Description du bien

Korčula, appartement de trois chambres avec jardin et parking dans un immeuble neuf, À VENDRE
L'agence immobilière Angelus propose à la vente un appartement confortable de trois chambres avec jardin et parking. EMPLACEMENT Korčula, perle de la mer Adriatique, est connue pour son histoire riche, son architecture médiévale enchanteur et ses eaux cristallines. Située sur l'île du même nom, cette ville offre une combinaison parfaite de sites culturels, de beautés naturelles et d'une atmosphère relaxante. L'appartement se trouve dans un village calme, idéal pour la vie de famille ou les vacances, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Korčula. À proximité se trouvent toutes les commodités essentielles, y compris commerces, restaurants et plages, ce qui rend cet emplacement très attractif pour la vie quotidienne ou les locations touristiques. DÉTAILS Cet appartement de trois chambres est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel récent construit en 2020. year, total living area 86.10 m2. À côté de l'appartement se trouve un jardin spacieux et une place de parking privée, ce qui ajoute encore fonctionnalité et confort. L'appartement possède une disposition excellemment conçue qui comprend : Deux couloirs Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon Trois chambres confortables Deux salles de bains modernes Lođa (11,40 m2), qui offre un espace supplémentaire pour la détente Chaque pièce est équipée de la climatisation, garantissant une température confortable toute l'année. Le salon est en outre décoré d'une cheminée à bois qui crée une atmosphère particulière pendant les mois les plus froids. L'appartement se caractérise par des menuiseries en aluminium de haute qualité et une classe énergétique A, garantissant une grande efficacité énergétique et de faibles coûts d'entretien. À côté de l'appartement il est possible d'amarrer deux bateaux (environ 6-8 mètres) au port, ce qui est idéal pour les amateurs de nautisme. Le jardin spacieux offre la possibilité de profiter de l'espace extérieur, tandis que la décoration moderne de l'appartement répond à toutes les exigences de la vie contemporaine. Cet appartement représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement en location touristique grâce à son emplacement superbe et sa fonctionnalité. Il est également possible d'organiser un échange contre un certain type de bien si un accord mutuel est trouvé. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite de l'appartement, veuillez nous contacter, et sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama vous trouverez les conditions de vente et les commissions d'agence. Votre bien Angelus ! EMPLACEMENT Korčula, perle de la mer Adriatique, est connue pour son histoire riche, son architecture médiévale fascinante et ses eaux cristallines. Située sur l'île portant le même nom, cette ville offre la combinaison parfaite d'attractions culturelles, de beautés naturelles et d'une atmosphère relaxante. L'appartement se trouve dans un village calme, idéal pour la vie de famille ou les vacances, à seulement 15 minutes à pied du centre historique de Korčula. Toutes les commodités essentielles sont disponibles à proximité, y compris commerces, restaurants et plages, ce qui rend cet emplacement très attractif pour la vie quotidienne ou la location touristique. DESCRIPTION Cet appartement de trois chambres est situé au rez-de-chaussée d'un nouvel immeuble résidentiel construit en 2020, avec une surface habitable totale de 86.10 m2. L'appartement comprend également un jardin spacieux et une place de parking privée, ce qui ajoute encore à la fonctionnalité et au confort. L'appartement possède une disposition bien conçue qui comprend : Deux couloirs Cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon Trois chambres confortables Deux salles de bains modernes Loggia (11.40 m2) qui offre un espace supplémentaire pour la détente

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Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 3 684 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 508 €/m²
Écart par rapport à la médiane +46,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 83.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 143 €/m²–3 215 €/m² Comparé à 12 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Korčula): 1 773 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 570 € Basé sur le taux communal de Korčula pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
350 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Korčula
District
Korčula
Comté
Dubrovačko-neretvanska
Code postal
20260
Surface habitable
95 m²
Chambres
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Distance de la mer
250 m
Classe énergétique
A
Année de construction
2020
Climatisation
Oui
ID de l’annonce
346916

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 350 000 € · Prix au m²: 3 684 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 95 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 250 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 12 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Korčula — une médiane de 1 773 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Korčula, Dubrovačko-neretvanska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Smokvica

Smokvica est un village et une municipalité située sur l'île de Korčula, dans le comitat de Dubrovnik-Neretva, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 012 habitants, dont 97,73 % de Croates et le village seul comptait également 1 012 habitants.

Population: 868

Source: Wikipedia

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