Appartement Dubrovnik

Description du bien

Appartement à Nova Mokošica
Appartement familial confortable avec deux chambres, cuisine, salon, salle de bain entièrement rénovée et un balcon spacieux. Il offre une belle vue sur la rivière. La proximité de l'aire de jeux pour enfants, de la gare routière et du self-service rend cette propriété très fonctionnelle et pratique à vivre.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 4 097 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 595 €/m²

Écart par rapport à la médiane -37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 9.

Le prix au m² est supérieur à celui de 9 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 237 €/m²–8 983 €/m² Comparé à 22 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

DUBROVNIK 110 000 € · 77 m² 1 429 €/m² Similarité 93 % DUBROVNIK 420 000 € · 69 m² 6 087 €/m² Similarité 92 % DUBROVNIK 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Similarité 89 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Similarité 89 % DUBROVNIK 675 000 € · 80 m² 8 438 €/m² Similarité 89 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Similarité 87 % DUBROVNIK 450 000 € · 78 m² 5 769 €/m² Similarité 87 % DUBROVNIK 625 000 € · 62 m² 10 081 €/m² Similarité 86 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Dubrovnik): 3 921 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 43 €–360 € Basé sur le taux communal de Dubrovnik pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

295 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Dubrovnik

District

Dubrovnik

Comté

Dubrovačko-neretvanska

Code postal

20000

Surface habitable

72 m²

Chambres

2

Salles de bain

2

ID de l’annonce

325184

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 295 000 € · Prix au m²: 4 097 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 72 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 22 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Dubrovnik — une médiane de 3 921 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Dubrovnik-Neretva est un comté de Croatie. C’est le comté situé le plus au sud du pays.

Population: 122 568

Source: Wikipedia