Hotel Punat

Touristisches Objekt, Punat, 420 m², Grundstück 867 m²
INSEL KRK / PUNAT – Exklusive Neubauentwicklung mit drei luxuriösen Villettas, privaten Swimmingpools und erstklassigem mediterranen Lebensstil, nur 700 m vom Meer entfernt! In einer der begehrtesten Lagen der Insel Krk, in der charmanten Küstenstadt Punat, stellt diese außergewöhnliche Neubauentwicklung eine seltene Gelegenheit dar, einen zeitgenössischen Wohnkomplex zu erwerben, der moderne Architektur, Privatsphäre, Komfort und hervorragendes Investitionspotenzial vereint. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gut organisierten Viertel und bietet die perfekte Balance zwischen einer friedlichen mediterranen Umgebung und der bequemen Erreichbarkeit von Stränden, Restaurants und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Das Projekt erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 867 m² und besteht aus drei unabhängigen Duplex-Wohneinheiten, die jeweils als private Luxus-Villetta gestaltet sind. Die Gesamtwohnfläche des Komplexes beträgt etwa 330 m², ergänzt durch rund 310 m² wunderschön gestalteter Außenbereiche, einschließlich Terrassen, Balkonen, privaten Swimmingpools und zugewiesenen Parkplätzen. Jede Wohneinheit bietet etwa 110 m² sorgfältig geplanten Wohnraum, der eine ideale Aufteilung für komfortables Familienleben, ein hochwertiges Ferienhaus oder eine äußerst attraktive touristische Mietinvestition an der kroatischen Küste ermöglicht. Das Erdgeschoss jeder Villetta verfügt über eine elegante Eingangshalle, eine moderne Küche, die nahtlos mit dem Essbereich und dem geräumigen Wohnzimmer verbunden ist, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die für Entspannung im Freien und mediterranes Leben gestaltet ist. Im ersten Stock befinden sich zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, sowie ein gemeinsamer Balkon, der angenehme Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die adriatische Atmosphäre bietet. Die durchdachte Aufteilung sorgt für maximalen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität für Bewohner und Gäste. Ein großer Vorteil dieses exklusiven Projekts ist, dass jede Wohneinheit ihren eigenen privaten Außenpool und einen landschaftlich gestalteten Gartenbereich umfasst, der eine völlig unabhängige Oase für Entspannung und Genuss schafft. Die Außenbereiche sind für das ganzjährige mediterrane Leben, Sommerversammlungen und unvergessliche Ferien am Meer konzipiert. Jede Villetta verfügt außerdem über zwei private Außenparkplätze, die zusätzlichen Komfort und Praktikabilität für Eigentümer und Besucher bieten. Der Bau basiert auf hochwertigen Materialien und modernen Baustandards, einschließlich langlebiger Aluminium-Außenschreinerei mit Rollläden und doppelt verglasten Isolierglas-Einheiten, die hervorragende Energieeffizienz, Komfort und langfristigen Wert gewährleisten. Jede Einheit hat unabhängige Versorgungsanschlüsse mit separaten Wasser- und Stromzählern, die vollständige Autonomie für jede Residenz garantieren. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Nur etwa 700 Meter vom kristallklaren Meer und den schönen Stränden von Punat entfernt, bietet die Entwicklung einen einfachen Zugang zur Adria und gleichzeitig Privatsphäre und Ruhe, fernab der Haupttouristenmengen. Punat ist eines der attraktivsten Reiseziele der Insel Krk, bekannt für seinen Yachthafen, die charmante Uferpromenade, Restaurants, natürliche Schönheit und hervorragende Infrastruktur. Dank seines exklusiven Konzepts, der privaten Swimmingpools, des modernen Designs und der erstklassigen Lage auf der Insel stellt diese Neubauentwicklung eine herausragende Gelegenheit für Käufer dar, die eine luxuriöse mediterrane Residenz suchen, sowie für Investoren, die nach einer hochpotenziellen Immobilie mit hervorragenden Aussichten auf erstklassige touristische Mieteinnahmen auf der Insel Krk suchen. Ref: RE-U-47947Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern