Haus žman

Dugi otok , Žman- Baugrundstück mit Projekt
Kaiser Immobilien stellt auf den Markt: Dugi otok- Moderne freistehende Villa in Žmanu Dieses moderne freistehende Haus in Žman auf Dugi otok erstreckt sich über zwei Etagen, wobei jeder Quadratmeter sorgfältig genutzt wird, um Funktionalität, Komfort und ästhetische Harmonie des Raumes zu erreichen. Der Eigentümer bietet zwei Bau- und Kaufoptionen an; Rohbau wird für 200000€ verkauft, und schlüsselfertiger Bau für 400000€ Das Erdgeschoss erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 72,80 m², wobei das Hauptmerkmal dieses Teils des Hauses ein großzügiges offenes Konzept ist, das Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten verbindet. Dieser verbundene Raum nimmt 47m² ein, was Luftigkeit und ausreichend Platz für familiäre Zusammenkünfte und Gastfreundschaft ermöglicht. Große Fenster sorgen für reichlich natürliches Licht und eine visuelle Verbindung zum Hof, die Böden sind mit hochwertiger Keramik und Parkett ausgelegt. Das kompakte und praktische Badezimmer mit einer Fläche von 5,73 m² befindet sich in der Nähe des Flurs für einen leichteren Zugang, das mit einer Fläche von 7,13 m² den Eingang, das Bad und das Treppenhaus, das in die Etage führt, verbindet. Die Gesamtabfolge des Erdgeschosses ermöglicht einen reibungslosen Bewegungsfluss und verbindet Praktikabilität mit einem angenehmen Wohnambiente. Im ersten Stock, der insgesamt 67,46 m² umfasst, befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein Balkon. - Schlafzimmer 1: Fläche 12,52 m², bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschrank und Arbeitsbereich, große Glaswand, die ein Gefühl von Aufenthalt in der Luft vermittelt - Schlafzimmer 2: Fläche 10,52 m² mit Zugang zu einem Balkon von 4m2, hat ein privates Badezimmer von 5,57m2, - Schlafzimmer 3: Fläche 8,95m2 - Badezimmer: Fläche 5,57 m² - Flur: 4,91 m², verbindet rational alle Räume im Obergeschoss. Aufgrund der Inselbedingungen ist das Haus mit einer Sammelgrube von 17,68 m² ausgestattet, die eine praktische Lösung für Abwasser bietet. Außerdem verfügt es über einen Regenwasserspeicher von 7,83 m², der die Sammlung von Regenwasser für den täglichen Bedarf ermöglicht. Dieses Selbstversorgungssystem ist ideal für das Leben in einer ruhigen, natürlichen Umgebung, ohne Abhängigkeit von städtischen Versorgungsleitungen. Der Abschluss des Baus wird voraussichtlich bis Ende des 12. Monats 2025 erwartet. Žman ist ein malerisches Dorf im südöstlichen Teil von Dugi otok, umgeben von natürlichen Schönheiten und reichem kulturellem Erbe. Bekannt für die fruchtbaren Felder des Kleinen und Großen Sees: Diese Felder, die im Winter zu Seen werden, zeugen von der langen landwirtschaftlichen Tradition des Ortes. Die Bewohner sind bekannt für die Herstellung von Hauswein, Käse und Olivenöl, Die Bucht Žmančica, ebenfalls Teil des Ortes, ist eine natürliche Bucht, die einen sicheren Ankerplatz für Boote bietet und das Genießen des kristallklaren Meeres ermöglicht. Entfernungen zu den wichtigsten Punkten auf Dugi otok: - Fährhafen Brbinj: Der Hauptfährhafen auf Dugi otok befindet sich im Ort Brbinj, etwa 15 Kilometer von Žman entfernt. Die Autofahrt dauert etwa 20 Minuten, was einen einfachen Zugang zur Insel und eine Anbindung an das Festland ermöglicht. Der Haupt- und größte Ort auf der Insel, Sali, ist 11km entfernt, 10 min vožnje autom, von dem aus ebenfalls ein Schnellboot abfährt, das die Insel mit dem Festland verbindet. - Strand Sakarun: Einer der bekanntesten Strände an der Adria, Sakarun, liegt im nordwestlichen Teil der Insel, etwa 35 Kilometer von Žman entfernt. Die Fahrt zu diesem wunderschönen Sandstrand dauert etwa 45 Minuten. - Naturpark Telašćica: Dieser Naturpark, bekannt für steile Klippen, den Salzsee Mir und reiche Flora und Fauna, liegt im südlichen Teil der Insel, etwa 10