Haus Vir

Zu verkaufen · Vir · Zadarska

12 Zimmer 169 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 350 000 € 7 988 €/m²

Objektbeschreibung

VIR – Moderne Villa mit Pool, erste Reihe zum Meer
Im Herzen einer der schönsten Küstenstädte, auf Vir, befindet sich diese imposante, brandneue und moderne Villa, die luxuriösen und komfortablen Wohnraum mit einem wunderschönen Blick auf das nur 70 Meter entfernte Meer bietet. Diese Villa bietet alles, was Sie für ein perfektes Leben an der Küste benötigen: Geräumigkeit, Komfort, Top-Design und jede Menge Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen.
Die Villa erstreckt sich über unglaubliche drei Etagen und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie und Gäste. Im Inneren der Villa befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, das absolute Privatsphäre und Komfort bietet. Die modernen Badezimmer sind mit moderner Sanitärkeramik und hochwertigen Materialien ausgestattet.
Der Hauptwohnbereich ist als offenes Konzept konzipiert und vereint Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einem geräumigen und hellen Raum. Große Glaswände lassen viel natürliches Licht ins Innere und schaffen so ein Gefühl von Geräumigkeit und Verbundenheit mit der Natur. Die modern gestaltete Küche ist mit hochwertigen Geräten und funktionalen Arbeitsflächen ausgestattet.
Eines der beeindruckendsten Elemente dieser Villa ist sicherlich der Swimmingpool auf dem Dach des Hauses. Dieser Pool gewährleistet absolute Privatsphäre und bietet einen unglaublichen Blick auf das Meer und die umliegende Küste. Auf dem Dach gibt es auch einen Grillplatz, ideal für Sommerabende in Gesellschaft von Familie und Freunden.
Darüber hinaus verfügt die Villa über einen weiteren Swimmingpool vor dem Haus, umgeben von einer großzügigen Liegewiese, wo Sie entspannte Stunden bei Meeresrauschen und frischer Luft verbringen können. Zwei Parkplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Gäste.
Die Bruttofläche des Hauses beträgt 169,87 m2, der Pool im Erdgeschoss des Hauses ist 17,98 m2 groß und der zweite Pool auf der Dachterrasse ist 11,18 m2 groß.
Die Fassade des Hauses ist mit Stein verkleidet, was dem modernen Design einen Hauch rustikaler Eleganz verleiht. Für Ihren Komfort das ganze Jahr über sorgen Innenklimageräte mit Wärmepumpe für effizientes Heizen im Winter und Kühlung im Sommer.
Diese Villa am Vir stellt eine wahre Oase des Luxus, Komforts und der Schönheit dar. Es bietet Ihnen alles, was Sie brauchen, um die wunderschöne Küstenumgebung zu genießen, sei es Abgeschiedenheit mit dem Rauschen der Wellen oder Partys mit Freunden auf dem Pool auf dem Dach. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Eigentümer dieser modernen Villa zu werden und das Leben an der Küste in vollen Zügen zu genießen.
Ana Juranow
+385 99 696 3225
Rina Novakovic
+385 98 948 9448

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 7 988 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 826 €/m²
Abweichung vom Median +182,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 220 €/m²–3 287 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 352 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vir für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Vir
Bezirk
Vir
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23234
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
322 m²
Zimmer
12
Badezimmer
4
Meerblick
Ja
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
151051

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 350 000 € · Preis pro m²: 7 988 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 169 m² · Grundstück: 322 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 12 · Badezimmer: 4

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Vir, Zadarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vir (Kroatien)

Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.

Einwohnerzahl: 3 045

Quelle: Wikipedia

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