Haus Sukošan

Villa, Sukošan, 174 m², Grundstück 324 m²
Ultra-luxuriöse Villa in einer außergewöhnlichen Lage in erster Reihe zum Meer in der dalmatinischen Stadt Sukošan! Der Bau wurde im Mai 2025 abgeschlossen - die Villa ist voll möbliert, ausgestattet und bereit, neue Eigentümer willkommen zu heißen. Sukošan ist eine Art Oase des elitären Tourismus, da es die größte Marina an der Adriaküste, erstklassige gastronomische Angebote und eine zunehmende Anzahl von Luxusimmobilien bietet. Es ist berühmt für seine 5***** Yachthafen, der Ihr Boot beherbergen kann. Sukosan liegt in unmittelbarer Nähe zum internationalen Flughafen von Zadar, und die Stadt Zadar ist nur 7 km entfernt. Die Nettowohnfläche der Villa beträgt 174 m2, sie befindet sich auf einem Grundstück von 324 m2. Diese außergewöhnliche Villa besteht aus einem Erdgeschoss und zwei oberen Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine Toilette, ein Waschraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein offener Essbereich mit Zugang zur Terrasse, die einen Pool, einen Jacuzzi und einen Grill bietet, mit Böden und Pool, die mit erstklassigen großformatigen italienischen Keramiken bedeckt sind. Im ersten Stock gibt es 2 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und Meerblick. Im zweiten Stock gibt es zwei weitere Schlafzimmer mit Badezimmern und Zugang zu einer Terrasse mit Meerblick. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und Ausstattungen während des Baus gelegt: - Schwimmbad mit Elektrolyse (chlorinfrei), - Smart Home mit vollständiger Wi-Fi-Steuerung. - Strand vor dem Haus, der vom Investor angelegt wurde - Fassade teilweise mit Stein verkleidet - thermische Fassade am Gebäude wird 8-15 cm betragen, Teil der Fassade mit Holzverkleidung - Verbundholz der neuen Generation, - Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (Wärmepumpe) - Innentreppen mit Sicherheitsglasgeländern sowie Außenzäunen - Sicherheitskameras - ALU-Außenfenster mit 3 Glasscheiben Cw 1.1 - Insektenschutzgitter an allen Fenstern Alles, was Sie brauchen, in der 1. Reihe zum Meer! Ref: RE-LB-IRO1781Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa