Haus Sali

Dugi otok, Sali- Freistehendes Haus
Kaiser Immobilien präsentiert: Dugi otok, Sali – Freistehendes Haus mit großem Potenzial an attraktiver Lage Zum Verkauf steht ein freistehendes Mehrgeschosshaus mit einer gesamten Nettofläche von 230 m², gelegen im Ort Sali auf der Insel Dugi otok. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen entfernt und 400 Meter vom Meer entfernt. Das Haus wurde 1970 gebaut. und ist bezugsfertig, bereit zum Wohnen und zur Nutzung. Die Eigentümer nutzen es nur periodisch. Das Objekt kann nach Wunsch des Käufers renoviert werden, doch mit der bestehenden soliden Konstruktion und klar definierten Abmessungen bietet es großes Potenzial zur Schaffung attraktiven Wohn- oder Geschäftsraums nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers. Es ist nur 5 Gehminuten vom Zentrum des Ortes entfernt, während ein Geschäft direkt vor dem Haus liegt, was die Praktikabilität zusätzlich erhöht. Das Haus besteht aus: Erdgeschoss (103,21 m²): Küche, Wohnzimmer, Bad, Flur, Keller und überdachte Terrasse Obergeschoss (103,21 m²): fünf Schlafzimmer, Flur, geräumiger offener Balkon Dachgeschoss (97,34 m²): offener, ungestalteter Raum mit großem Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Geschäftsinhalt (Apartment, Atelier, Büro oder Freizeitbereich) Die Gesamtzahl der geschlossenen Räume im Erd- und Obergeschoss beträgt elf, einschließlich aller Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad, Flure und Keller. Das Dachgeschoss wird als separate Einheit geführt, die nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Ordentliche Eigentumsdokumentation, das Objekt ist legalisiert. Geeignet für ein Einfamilienhaus oder für touristische Nutzung mit der Möglichkeit, mehrere Wohneinheiten zu schaffen Die Immobilie befindet sich im Ort Sali, dem am weitesten entwickelten Ort auf Dugi otok, in unmittelbarer Nähe des Naturparks Telašćica und des Nationalparks Kornati. Sali ist hervorragend mit dem Festland verbunden, mit regelmäßigen Fähr- und Katamaranlinien aus Zadar. Entfernungen zu größeren Städten und zum Festland: Zadar: Katamaranfahrt: 45 min, ca. 1 Stunde und 20 Minuten mit der Fähre Split: ca. 3,5 Stunden (Fahrt nach Zadar + Fähre) Zagreb: ca. 4,5 Stunden (Kombination aus Fahrt und Fähre) Die Lage des Hauses ermöglicht ein ruhiges Leben in einer natürlichen Umgebung mit vollständiger Infrastruktur, die für das ganzjährige Wohnen erforderlich ist, sowie ein ausgezeichnetes Potenzial für touristische Aktivitäten. Für weitere Informationen, Grundrisse des Hauses oder zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte: +385992510230, E‑Mail: [email protected]