Haus Crvene Kuće

Zadar – Exklusives Familienhaus mit Garten
Kaiser Immobilien bringt auf den Markt: Zadar – exklusive freistehende Familienhaus mit Garage und gestalteter Garten Im Angebot steht ein elegantes und komplett möbliertes Familienhaus, Wohnfläche 190 m2, mit einem Grundstück von insgesamt 420 m2, gelegen in einem ruhigen und äußerst gefragten Teil von Zadar, im Gebiet Crvena kuća, konzipiert für ein komfortables, sicheres und hochwertiges Leben und gleichzeitig mit schnellem und einfachem Zugang zu städtischen Einrichtungen. Dieses freistehende Haus, 2015 gebaut, strahlt Funktionalität, Helligkeit und sorgfältig ausgewählte Details aus. Das Interieur ist harmonisch aufgeteilt und bietet ein hohes Maß an Komfort für den Alltag. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 190 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Es besteht aus vier Schlafzimmern, von denen eines im Obergeschoss im Rohbauzustand belassen wurde, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit zur individuellen Anpassung bietet. Der zentrale Teil des Hauses bildet ein geräumiges Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich, ideal für familiäre Zusammenkünfte, während die neue, komplett ausgestattete Küche für komfortable und praktische Nutzung konzipiert ist. Zusätzliche Funktionalität bieten zwei Badezimmer, ein Flur, eine Galerie, ein Heizungsraum sowie eine in das Haus integrierte Garage, die einen direkten Zugang zum Innenbereich ermöglicht. Aus zwei Schlafzimmern führt ein Zugang zum Balkon, während vor dem Haus eine großzügige Terrasse mit großem gemauerten Grill steht, zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien. Das Haus liegt auf einem gestalteten Grundstück von 420 m², umgeben von Grünflächen, das Ruhe und Privatsphäre bietet. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie sind zwei separate Eingänge, von der Hauptstraße und von einer Nebenstraße, was die Praktikabilität und Zugänglichkeit weiter erhöht. Die Immobilie ist mit einer Etagenheizung über Stadtgas sowie Solarpaneelen für Warmwasser ausgestattet, was Energieeffizienz und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über gewährleistet. Das Haus besteht aus: – geräumigem Wohnzimmer, verbunden mit dem Essbereich – moderner, komplett ausgestatteter Küche – vier Schlafzimmern (eines im Rohbau – Anpassungsmöglichkeit) – zwei eleganten Badezimmern – Galerie und Flur – Heizungsraum – Garage im Haus – gestalteter und eingezäunter Garten mit viel Grün – hohes Maß an Privatsphäre und Ruhe – zwei Zufahrten – von der Hauptstraße und von der Nebenstraße – Etagenheizung mit Gas – Solarpaneele für Warmwasser – Kamin – Video-Türsprechanlage – Stadtgas, Wasser und Abwasser – Garagenstellplatz Die Immobilie befindet sich in einer strategisch hervorragenden Lage: – Zentrum von Zadar und das Meer – ca. 3 km – Autobahn A1 (Knoten Zadar) – ca. 6 km – Flughafen Zadar – ca. 10 km – Šibenik – ca. 90 km – Split – ca. 160 km – Zagreb – ca. 280 km Die schnelle Verkehrsanbindung ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen wichtigen städtischen und touristischen Zentren. RECHTLICHE DOKUMENTATION – ordnungsgemäßes Eigentum – Bau- und Nutzungsbewilligung – lastenfreie Immobilie Es handelt sich um eine hochwertige Immobilie, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Luxus und Erreichbarkeit bietet, ideal für das Familienleben oder eine sichere langfristige Investition in einem der begehrtesten Teile von Zadar. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3%+MwSt Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Tel.: +385992510230 Email: [email protected]