Haus Split

Split, Visoka - Wunderschönes Einfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garten, Garage und 5 PKW, VERKAUF
Die Immobilienagentur Angelus Immobilien bietet Ihnen zum Verkauf ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, einem zusätzlichen Untergeschoss, einem Garten, einer Garage und fünf Parkplätzen in Split dem Hochland.
STANDORT
Das Haus befindet sich im städtischen Teil von Split, in einer äußerst attraktiven Lage, die eine perfekte Balance zwischen dynamischem Stadtleben und entspannter Umgebung bietet.
Die attraktive südöstliche Lage bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung an alle wichtigen Teile der Stadt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität notwendig sind - Grundschulen Hoch, Kindergarten, Ambulanz, Kirche, verschiedene Geschäfte, Kinderparks, Apotheke, Station der öffentlichen Verkehrsmittel.
Entfernung vom Meer und dem nächsten Strand ist weniger als 600 m, sowie von der Promenade auf Žnjan.
Das Haus ist von wichtigen kommunalen und Verkehrspunkten entfernt: Öffentlicher Nahverkehr - 100 m, Klinisches Krankenhaus - 1 km, Stadtzentrum (Riva) - 4 km, Autobahn Zagreb-Split - 20 km, Flughafen Split - 25 km.
BESCHREIBUNG
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit einer Bruttofläche von 354 m2, das mit seiner Funktionalität, Geräumigkeit und zahlreichen Möglichkeiten einen idealen Raum für ein hochwertiges Familienleben bietet.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen: Keller, hohes Erdgeschoss, erster und zweiter Stock.
Erdgeschoss, erster und zweiter Stock sind als separate Wohneinheiten mit jeweils 90 m2 Nutzfläche organisiert.
Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer (Wohnung im ersten Stock hat zwei Schlafzimmer), Bad, Flur und zwei Loggien.
Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Nutzfläche von 70 m2, die die Möglichkeit bietet, sie in Wohn- oder Geschäftsräume umzuwandeln, sowie eine geschlossene Garage von 18 m2.
Die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock sind voll möbliert und ausgestattet, während sich die Wohnung im zweiten Stock in einer Rohbauphase befindet, die es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, sich nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten.
Eine Besonderheit dieser Immobilie ist ein geräumiger Garten von 237 m2, schön kultiviert und grün, mit direktem Zugang zu einer Wohnung im Hochparterre.
Es ist ideal für Entspannung, Familientreffen, Outdoor-Genuss oder eventuelle zukünftige Installation des Pools.
Einen besonderen Wert hat auch die Tatsache, dass im Jahr 2025 die Außenfassade mit einem Wärmedämmsystem renoviert wurde, wo eine verstärkte Schicht mit Glasgewebe und dekorativem Fassadenputz ausgeführt und eine neue PVC-Außentischlerei eingebaut wurde, wodurch das Haus ein modernes Aussehen erhielt, mit verbessertem Wärmeschutz und Wohnkomfort.
Das Haus ist in Ost-West-Richtung ausgerichtet, was dem Raum viel natürliches Licht, Luftigkeit und eine angenehme mediterrane Atmosphäre verleiht.
Ein zusätzlicher Vorteil dieser Immobilie sind fünf Parkplätze im Freien, was ein großer Vorteil für eine größere Familie oder zukünftige Vermietung mehrerer Wohneinheiten ist.
Das Haus ist baulich mit benachbarten Häusern verbunden, verfügt jedoch über separate Eingänge und funktioniert vollständig als eigenständige Wohneinheit.
Die Immobilie wird regelmäßig gepflegt.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein geräumiges Haus mit mehreren Wohneinheiten, einem privaten Garten und gesicherten Parkplätzen suchen, aber auch für diejenigen, die den Wert einer Investition mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung erkennen.
Das Grundstück ist 1/1.
Für alle Fragen und Informationen oder für die Terminvereinbarung der Immobilienübersicht kontaktieren Sie uns noch heute, und unter dem Link https://angelusnekretnine.hr/o-uns können Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen einsehen.
Wenn Sie weitere Informationen benötigen, wenden Sie sich bitte an unseren Agenten unter der Nummer 091 4290199.
Ihre Angelus Immobilien!
Die Immobilienagentur Angelus bietet für den Verkauf eines schönen Mehrfamilienhauses in der Hochdistrikt von Split, mit drei separaten Wohnungen, additional basement space, a garden, a garage, and five parking spaces.
LOCATION
Das Haus befindet sich in einem städtischen Bereich von Split, in einer hohen Lage, die bietet eine perfekte Balance zwischen einem dynamischen Stadtleben und einer entspannten Umgebung.
Its desirable southeastern orientation ensures excellent connectivity to all key parts of the city.
In the immediate vicinity, you will find all the amenities necessary for a high quality of life, including the High elementary school, a kindergarten, a medical clinic, a church, various shops, playgrounds, a pharmacy, and public transport stops.
Der Strand und die nahe gelegene Promenade in Žnjanare less 600 Meter entfernt.
Die Property ist conveniently located near infrastructure and transport hubs: öffentlicher Verkehr (100 m), das University Hospital Centre (1 km), das Stadtzentrum/Riva (4 km), die ZagrebSplit motorway (20 km), und der Flughafen Split (25 km).
DESCRIPTION
Offered for sale is a beautiful family house with a total gross area of 354 m2.
Thanks to its functional layout, spaciousness, and versatile potential, it provides an ideal setting for a high-quality family life.
The house is spread across four levels: a basement, an elevated ground floor, a first floor, and a second floor.
The ground floor, first floor, and second floor are organized as separate residential units, each with a usable area of approximately 90 m2.
Each unit consists of a living room, a kitchen and dining area, a bedroom (the unit on the first floor has two bedrooms), a bathroom, a hallway, and two loggias.
In the basement, there is an additional usable space of 70 m2which could be converted into a residential or commercial areaas well as an enclosed garage measuring 18 m2.
The units on the ground floor and the first floor are fully furnished and equipped, while the unit on the second floor is in a "roh-bau" (unfinished/shell) state, allowing the future owner to complete and design it according to their own prefers.
A standout feature of this property is the spacious, beautifully landscaped garden of 237 m2, which offers direct access to the unit on the elevated ground floor.
It is an ideal space for relaxation, familiär gatherings, enjoying the outdoors, or potentially even installing a swimming pool in die Zukunft.
Furthermore, the property’s value is enhanced by the fact that the exterior facade was renovated in 2025 with a thermal insulation systemfeaturing a reinforced layer with fiberglas mesh and a decorative finishing pasteralong with the installation
This has given the house a modern appearance while improving thermo insulation and overall living comfort.
Das Haus ist Oriented East-West, ensuring an abundance of natural light, an airy atmosphere, and a pleasant Mediterranean ambiance.
Ein weiterer Vorteil dieser Eigenschaft ist die Einbeziehung von fünf Outdoor-Parkplätzea signifikante Vorteile für eine große Familie oder für die Zukunft mieten mehrere Wohneinheiten.
Although structurally connected to neighboring houses, die property features separat entrances and functions entirely as an independent residential unit.
Es wurde regelmäßig maintained.
This property represents an excellent opportunity for those seeking a spacious home with multiple residential units, a private garden, and dedicated parking.
It is also ideal for those who recognize the value of an investment with potential for further expansion.
Wir highly recommend ein viewing!
Der Titel ist frei (1/1 Ownership).
For any questions, further information, or to schedule a view, please contact us today.
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Ihr Angelus Real Estate Team!