Haus Okrug

Bezirk Gornji, elegantes Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen und Pool, 153 m2
Sehr elegante Familienvilla in Okrug Gornji, in der Nähe von Meer und Strand. Sie erstreckt sich über zwei Etagen mit 153 Quadratmetern Brutto-Wohnfläche, solide und hochwertig gebaut, hervorragend ausgestattet und möbliert. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung, im Erdgeschoss eine Einzimmerwohnung und im Obergeschoss eine Zweizimmerwohnung. Jede Wohnung verfügt zudem über ein großes kombiniertes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein sehr komfortables Badezimmer. Die Wohnungen werden durch Balkone bzw. Terrassen auf drei Seiten des Hauses sowie einen teilweisen Meerblick ergänzt. Im Jahr 2021 wurden die Fassade erneuert sowie die Wohnung im Obergeschoss renoviert, die komplett möbliert ist, während die Wohnung im Erdgeschoss kürzlich (2023) vollständig renoviert wurde und unmöbliert ist. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, die Küche nach den Wünschen des Käufers einzurichten, was im Preis inbegriffen ist. Fußbodenheizung wurde in beiden Etagen im Wohnzimmer und Badezimmer installiert, Klimaanlagen sind im Erdgeschoss eine und im Obergeschoss sogar drei vorhanden. In der Küche im Obergeschoss ist ein Gasherd installiert, der auch im Erdgeschoss optional je nach Käuferwunsch möglich ist. Die Ausstattung wird durch ausgezeichnete PVC-Fenster mit doppelt verglasten Isolierglasscheiben, kabelloses Internet, terrestrisches und Internet-Fernsehen mit TV-Gerät, hochwertige Laminatböden und keramische Fliesen sowie ein Videoüberwachungssystem ergänzt. Das Haus zeichnet sich durch exzellente Isolierung aus, mit 8 cm Styropor außen sowie zusätzlichen 5 cm auf der Innenseite des Daches. Es verfügt außerdem über einen Anschluss an Drehstrom für die Installation eines Thermoakkumulators oder eines Durchlauferhitzers nach Wunsch. Zur Residenz gehört ein verlockender Pool mit Sonnendeck und Außendusche sowie eine wunderschöne überdachte Terrasse mit luxuriöser Sommerküche sowie einem Bereich für Erholung und Freizeit. Alles ist griffbereit, vom eleganten Kamin über Spüle, Kühlschrank, Gasherd, Regal, Gartenmöbel, luxuriösen Gartentisch aus geschliffenem und poliertem Naturstein bis hin zum Deckenventilator. Zahlreiche Details, Dekorationen und Zubehörteile im und rund um das Haus verleihen zusätzlichen Wert und schaffen ein besonderes Ambiente und Erlebnis des Wohnens. Zum Wohlfühlambiente trägt auch der reichliche Einsatz von Naturstein bei, dessen Präsenz buchstäblich an jedem Schritt spürbar ist, sowie die Gartenbeleuchtung. Die Immobilie ist von einem sorgfältig gepflegten und liebevoll angelegten Garten umgeben, in dem sich fünf Olivenbäume, Hagebutten, Grapefruit, Orange und zahlreiche Zierpflanzen befinden, deren Bewässerung durch drei Gartenwasserhähne mit Schläuchen gewährleistet wird. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet nicht nur reichlich Sonne, sondern auch ausreichend Schatten, zudem gibt es drei Parkplätze. Da alles sorgfältig durchdacht wurde, sind im Rahmen der Immobilie auch ein Kellerraum sowie zwei Außengerätehäuser als Abstell- und Lagerflächen vorgesehen. Das Haus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich in einer sehr attraktiven, ruhigen und stillen Umgebung von Okrug Gornji, mit allen notwendigen zusätzlichen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich der Promenade am Meer. Für weitere informationen: Mladen Štrljić Email: [email protected] ID NEKRETNINE: K94