Haus Makarska

Villa, Makarska, 200 m²
Elegante mediterrane Villa mit beheiztem Pool und Panoramablick auf das Meer in Makarska! MAKARSKA, VELIKO BRDO – Luxuriöse Villa mit 200 m² Wohnfläche, beheiztem Swimmingpool, Garage, angelegtem Garten und atemberaubendem Blick auf die Adria Diese wunderschön gestaltete mediterrane Villa befindet sich in der ruhigen und begehrten Wohngegend Veliko Brdo über Makarska und bietet vollständige Privatsphäre, spektakuläre Panoramablicke auf das Meer und einen außergewöhnlichen Lebensstandard an einem der attraktivsten Küstenabschnitte Kroatiens. In einer ruhigen Umgebung, umgeben von Natur, aber nur wenige Minuten von den Stränden, der Promenade und dem lebhaften Stadtzentrum von Makarska entfernt, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl als dauerhafter Wohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder hochwertige Touristeninvestition. Zeitgemäßes mediterranes Wohnen Die Villa bietet etwa 200 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstreckt und elegante Architektur mit funktionalem Design und hochwertigen Ausstattungen kombiniert. Erdgeschoss Die Eingangsebene wurde sorgfältig für komfortables Wohnen und Unterhalten gestaltet und bietet: - Geräumiges offenes Wohnzimmer - Moderne, voll ausgestattete Küche - Eleganter Essbereich - Gästetoilette mit separatem Waschbereich - Abstellraum - Private Garage für ein Fahrzeug Große Glastüren öffnen sich direkt zu mehreren Terrassen im Freien und verbinden nahtlos das Innere mit dem wunderschön angelegten Garten. Die überdachte östliche Terrasse verfügt über einen traditionellen Grillplatz und einen Essbereich im Freien, der die perfekte Kulisse für Familienfeiern und Essen im Freien schafft. Die großzügige nach Süden ausgerichtete Terrasse umfasst einen beheizten Außenpool, der mit moderner Pooltechnik ausgestattet ist, eine großzügige Sonnenterrasse und einen charmanten mediterranen Garten mit Olivenbäumen und aromatischen einheimischen Pflanzen. Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem elegantem Badezimmer, das maximale Privatsphäre und Komfort bietet. Die Master-Suiten genießen ebenfalls außergewöhnliche Außenbereiche: - Ein Schlafzimmer verfügt über eine große private Terrasse. - Das nach Süden ausgerichtete Schlafzimmer öffnet sich zu einem privaten Balkon mit spektakulärem Panoramablick auf die Adria und die Makarska Riviera. Premium-Ausstattungsmerkmale Die Villa ist geschmackvoll eingerichtet und voll ausgestattet, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Weitere Merkmale sind: - Beheizter Außenpool - Panoramablick auf das Meer - Private Garage - Zusätzlicher Parkplatz im Freien - Angelegter mediterraner Garten - Grillplatz im Freien und Essbereich - Zentralheizung - Klimaanlage im gesamten Gebäude - Kamin - Hohe Decken - Internetverbindung - SAT-TV - Voll möbliert und ausgestattet - Abstellraum - Energieausweis - Gültige Nutzungsgenehmigung (Nutzungsbewilligung) - Klarer Grundbuchauszug Makarska – Eines der begehrtesten Küstenziele Kroatiens Eingebettet zwischen dem majestätischen Biokovo-Gebirge und dem kristallklaren Adriatischen Meer ist Makarska eines der gefragtesten Reiseziele an der dalmatinischen Küste. Die Stadt ist bekannt für ihre schönen Strände, die lebhafte Uferpromenade, ausgezeichnete Restaurants, die Marina und den ganzjährigen mediterranen Lebensstil. Die erhöhte Lage von Veliko Brdo bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und schnellem Zugang zu allen lokalen Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig ununterbrochene Panoramablicke über das Meer und die nahegelegenen Inseln. Mit ihrer erstklassigen Lage, dem beheizten Swimmingpool, eleganten Innenräumen und atemberaubenden Meerblicken stellt diese außergewöhnliche Villa eine seltene Gelegenheit dar, eine Luxusimmobilie an einem der prestigeträchtigsten Standorte an der Makarska Riviera zu erwerben. Ref: RE-LB-FIL15445Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern