Haus čiovo

Villa, Ciovo, 420 m², Grundstück 1.500 m²
Der Preis ist von 4 Millionen Euro auf 2,8 Millionen Euro gesunken! HEISSES AKTIONSPREIS! Erstaunliche Villa an einem seltenen Standort und von hoher Qualität! Cap Ferrat Stil in Kroatien! Eine perfekte Villa mit direktem Zugang zum Strand und Liegeplatzmöglichkeit direkt unter der Villa! Die Villa wurde 2012 erbaut und wurde praktisch nur 4 Monate genutzt. Sie hat 420 m² Wohnfläche und ein Grundstück von 1500 m² mit Swimmingpool, Sommerküche, Sonnenterrasse und Kiefernholz sowie zwei jahrhundertealten Oliven- und Kiefern und weiteren hundert Pflanzenarten. Die Villa hat vier Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Badezimmer, einem Weinkeller und einer riesigen Terrasse von 100 m² unter einer Pergola. Im zweiten Stock gibt es ein Gästezimmer mit Badezimmer und einen großen Kaminraum mit Zugang zu einer großen Terrasse. Im dritten Stock befindet sich ein großes Hauptschlafzimmer mit Badezimmer und zwei separate Schlafzimmer mit Badezimmern. Im vierten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer mit Badezimmern und zwei Ankleidezimmer. Der Grundriss des Hauses ist sehr funktional - es ist geräumig und hell im Inneren, jeder Raum ist klimatisiert, ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Solarpaneele. Die Villa ist komplett mit massiven Eichenmöbeln, gepolsterten Möbeln aus echtem Leder ausgestattet. Buntglasfenster, Balkone in den Schlafzimmern. Auch auf dem Grundstück der Villa gibt es alles, was man für die Entspannung benötigt, einschließlich eines 40 m² großen Swimmingpools mit Hydromassage-System und Gegenstrom. Ein Grillkomplex von 100 m² mit Steinverkleidung - "Travertin", der eine Sommerküche mit einem großen dalmatinischen Ofen, einer Dusche, einem Badezimmer und einem Ruheraum umfasst. Es gibt auch wertvolle Ergänzungen wie 2 Garagen mit jeweils 17 m² für 4 Autos (zweigeschossige Garagen), Sauna, Hammam, Volleyballplatz, Kinderspielplatz. Jedes Detail ist durchdacht gestaltet. Dalmatien ist ein langer Gürtel der Adriaküste, der sich von den Inseln Zadar bis zu den Vororten von Cavtat erstreckt. Es ist der Hauptteil der kroatischen Küste und ohne Zweifel - das Herz davon. Es gibt mehrere Städte in Dalmatien, die jetzt die Hauptattraktionen für Touristen aufgrund ihrer alten Geschichte und einzigartigen Erhaltung sind. Die engen Straßen von Zadar, Šibenik, Trogir, Split und Dubrovnik sind dieselben wie im Mittelalter. Steinpflasterstraßen, angebaute Palazzo-Stil-Gebäude, beeindruckende Kathedralen und Ruinen aus der Zeit der Griechen und Römer schaffen ein unvergessliches Bild von Dalmatien. Die stetige Expansion der drei Flughäfen von Zadar, Split (Kaštela) und Dubrovnik (Čilipi) macht Dalmatien immer zugänglicher. Moderne Autobahnen verbinden Dalmatien mit Zagreb und Europa. Die Infrastruktur entwickelt sich schnell mit neuen 5-Sterne-Resorts, großen Einkaufszentren, die jedes Jahr eröffnet werden, und den Supermarktkette PLODINE, LIDL, KONZUM, die in jedes Dorf kommen. Aber die Hauptrolle gehört immer noch dem kristallklaren Meer mit unzähligen malerischen Buchten, einer Handvoll kleiner Inseln und blauen Silhouetten der Küstenberge. Der berauschende Kiefernduft lässt Sie den Lärm der großen Städte vergessen. Nach ein paar Tagen in Dalmatien verschwinden alle Sorgen und Probleme. Hinweis: Die Villa hat keinen direkten Zugang mit dem Auto. Der Parkplatz und die Garage sind 100 Meter entfernt. Ref: RE-LB303Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Sauna, Fußbodenheizung, Angebaut, Modern