Haus Rogoznica

Rogoznica – Exklusive Villa in erster Reihe am Meer
ROGOZNICA EXKLUSIV IMMOBILIEN ERSTER REIHE AM MEER
In einer außergewöhnlichen Lage in Rogoznica, nur wenige Schritte vom kristallklaren Meer entfernt, befindet sich eine moderne Villa für Käufer, die mehr von einer Immobilie an der Adria erwarten kompromisslose Lage, Privatsphäre, moderner Komfort und ein Blick auf das Meer, der zum Alltag gehört.
Es handelt sich um eine Immobilie in der ersten Reihe zum Meer, nur 5 Meter vom Meer entfernt, was diese Immobilie zu einer der seltenen Gelegenheiten auf dem Markt macht.
Ein offener Panoramablick, die unmittelbare Nähe zur Küste und eine ruhige mediterrane Umgebung schaffen das ganze Jahr über das Gefühl eines privaten Urlaubs.
Das Haus verfügt über ca. 150 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und einen sorgfältig gepflegten Garten von 174 m2.
Das Konzept des Hauses ist so konzipiert, dass es seine außergewöhnliche Position maximiert und eine möglichst starke Verbindung des Innenraums mit dem Meer und den Außenräumen ermöglicht.
Funktionelle Anordnung auf drei Etagen mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Anordnung
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss mit einem sorgfältig durchdachten Layout, das Komfort, Funktionalität und die Möglichkeit bietet, den Raum an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.
Im Keller befindet sich ein Raum, der derzeit als Waschraum und zusätzlicher Abstellraum genutzt wird, und bietet auch die Möglichkeit einer anderen Dekoration, z. B. in einem privaten Wellnessbereich, einem kleineren Fitnessstudio oder anderen Inhalten nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers.
Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das mit Küche und Esszimmer verbunden ist, einen praktischen Abstellraum und eine separate Gästetoilette.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse mit herrlichem Blick auf das offene Meer.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der derzeit als Lounge-Bereich zum Entspannen genutzt wird.
Je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers kann dieser Raum in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden.
Besonderen Wert haben die geräumigen Terrassen im Erdgeschoss und im Obergeschoss, die einen fantastischen, offenen Panoramablick auf das Meer bieten.
Sie schaffen eine natürliche Fortsetzung des Wohnraumes und ermöglichen es, den ganzen Tag über ein einzigartiges mediterranes Ambiente zu genießen.
Modernes Interieur mit Blick auf das Meer
Das Zentrum der Villa bildet ein elegantes und luftiges Wohnzimmer, in dem das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche verbunden sind.
Große Glasflächen füllen den Innenraum mit natürlichem Licht, öffnen den Blick auf das Meer und schaffen einen natürlichen Übergang zu den Terrassen.
Gerade die Außenräume sind einer der attraktivsten Teile der Immobilie.
Die Terrassen werden zu einer Erweiterung des Interieurs ein Ort zum Frühstücken am Meer, zum Entspannen an warmen Sommertagen, zum abendlichen Beisammensein oder einfach nur zum Genießen des Panoramas der Adria.
Die Villa verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die den Eigentümern und ihren Gästen ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort bieten.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, erfordert daher keine zusätzlichen Investitionen und ist sofort einsatzbereit.
Es stehen auch zwei private Parkplätze zur Verfügung, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und zum Komfort der Immobilie beiträgt.
Erste Reihe zum Meer ein Ort, der nicht ersetzt werden kann
Der größte Wert dieser Villa ist nicht nur ihre Architektur, sondern vor allem eine Position, die fast unmöglich zu wiederholen ist.
Das nur wenige Meter entfernte Meer, der offene Panoramablick und die Privatsphäre sind eine Kombination, die auf dem Adriamarkt äußerst selten vorkommt.
Es sind die Immobilien an solchen Mikrostandorten, die einen besonderen Wert haben, da ihr Angebot natürlich begrenzt ist.
Das Haus ist eine ausgezeichnete Wahl als exklusive Residenz für Ihren eigenen Urlaub oder ganzjährigen Aufenthalt, aber zur gleichen Zeit stellt eine sehr interessante Investition für Premium-Reisevermietung.
150 m2 Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Etagen (Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss), zwei Parkplätze, gepflegter Garten und nur 5 Meter zum Meer alle auf einem der attraktivsten Standorte Rogoznica.
Dies ist eine Immobilie für einen Käufer, der nicht nur eine Villa am Meer, sondern einen privaten Ort an der Adriaküste sucht, wo das Meer, die Aussicht und die mediterrane Lebensweise jeden Tag ein fester Bestandteil sind.
Für zusätzliche Informationen, Dokumentation und Organisation einer privaten Besichtigung stehen wir Ihnen zur Verfügung.