Haus Jezera

Murter, Jezera – Modernes Steinhaus – Intime Oase an der Küste, ERSPARNIS 3%
Kaiser Immobilien hebt stolz aus seinem Angebot ein exklusives Ferienhaus (Bezeichnung S1) im neuen Wohnprojekt in Jezera auf der Insel Murter hervor. Gelegen an einer prestigeträchtigen Lage, stellt diese Immobilie die perfekte Verbindung zeitloser dalmatinischer Architektur mit Steinfassade und modernsten Wohnstandards der Energieklasse A+ dar. SCHLÜSSELVORTEIL – FINANZIELLE EINSCHPARUNG: Die Immobilie wird von einer juristischen Person (Firma) verkauft, was bedeutet, dass der Käufer vollständig von der Zahlung der Grunderwerbsteuer von 3 % befreit ist. ÜBER DAS HAUS S1: Das Haus S1 ist als zweistöckige Wohneinheit konzipiert, die völlige Privatsphäre und Komfort bietet. Architektonisch ist es so gestaltet, dass jedes Schlafzimmer als separate „Master Suite“ mit eigenem Ankleidezimmer und Bad fungiert. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG (Nettogebiete): Erdgeschoss (Wohnbereich und Außenbereich): Eingangsbereich und Wohnzimmer: 10,16 m² Küche und Essbereich: 17,97 m² – großzügiger Open‑Space mit viel Licht. Gäste‑WC: 2,02 m² Treppenhaus: 4,00 m² Atrium (unbedeckte Terrasse): 11,20 m² – intime Außenoase mit Decking‑Böden, ideal zum Essen im Freien. 1. Obergeschoss (intime Schlafzone): Schlafzimmer 1: 10,24 m² + eigenes Bad: 3,06 m² Schlafzimmer 2: 10,09 m² + eigenes Bad: 3,06 m² Hinweis: Jedes Zimmer verfügt über einen vorgesehenen Kleiderschrank, wodurch maximale Funktionalität gewährleistet ist. Gesamte innere Nettogröße S1: 60,63 m² Gesamte Außenfläche (Atrium + Hof mit Parkplatz): 30,40 m² HOCHWERTIGE AUSRÜSTUNG UND TECHNISCHE SPEZIFIKATIONEN: Fassade: Thermoisolationssystem von 10 cm mit Abschlussverkleidung aus natürlichen Steinplatten. Bodenbeläge: In den Schlafzimmern wird hochwertiger Eichen‑Naturparkett verlegt, während Wohnbereiche und Bäder mit Premium‑Keramik ausgestattet sind. Heizung und Kühlung: Multi‑Split‑Klimaanlage in allen Räumen sowie elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Fenster: Hochwertige PVC‑Fenster in Holzdekor mit traditionellen ALU‑Riegeln. Infrastruktur: Vollständige Ausstattung (Wasserversorgung, Abwasser, Stromversorgung, PTT). LAGE: Jezera ist das nautische Juwel der Insel Murter, bekannt für das türkisfarbene Meer und den authentischen dalmatinischen Geist. Die Insel ist über eine Brücke verbunden, was einen leichten Zugang ohne Abhängigkeit von Fähren ermöglicht. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Yachthafen, Strand und allen wichtigen Einrichtungen. BAU DYNAMIK: Baubeginn: Februar 2026. Geplanter Abschluss/Einzug: Februar 2027. Dieses Haus stellt eine perfekte Investition für den eigenen Urlaub oder eine hochprofitable touristische Vermietung an einem der begehrtesten Standorte der Adria dar. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bezahlt. Für Einsicht in die Projektdokumentation und Reservierungen kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/