Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena – Kostrena Sunset, North Residence 1
Aparthotel Villa Primafila Ulcinj
North Residence 1 befindet sich in ruhigen Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, mit einem offenen Blick auf die Kvarner-Bucht, die die Residenz durch alle drei Etagen folgt.
Architektur folgt der natürlichen Neigung des Geländes und schafft ein Haus voller Licht, Verbindung mit dem Außenraum und einer Aussicht, die im Alltag präsent bleibt.
Bereits bei der Ankunft in die Residenz empfängt Sie die alte Olive, ein Detail, das dieser Residenz einen besonderen Charakter verleiht und sich natürlich in die mediterrane Umgebung einfügt.
Die Residenz erstreckt sich über drei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,70 m2 oder 138,12 m2 des Innenraums, mit 50,08 m2 Terrassen und Außenbereichen und 161,18 m2 privatem Garten.
Ein Raum, der dem Rhythmus des Lebens folgt
Auf der unteren Etage mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer zu einem Ganzen verbindet.
Große Glasfelsen öffnen den Raum zur überdachten Terrasse und zum Garten, so dass in den wärmeren Monaten das Leben im Freien natürlich weitergeht.
Die Terrasse ist ein Ort für Morgenkaffee, Mittagessen mit der Familie oder Abend Geselligkeit mit Blick auf das Grün und das Meer.
Die Anordnung der Räume ermöglicht einen funktionalen Alltag mit ausreichend Platz zum Sammeln und Ausruhen.
Private Räume in den oberen Etagen
Die beiden oberen Etagen sind für den privaten Teil der Residenz reserviert.
Auf zwei oberen Etagen befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, während sich das dritte Badezimmer auf der unteren Wohnebene befindet.
Terrassen auf jeder Etage eröffnen eine weitere Perspektive auf die Kvarner Bucht.
Die Trennung von Wohn- und Privatbereich des Hauses bringt ein Gefühl von Ruhe und Privatsphäre mit viel natürlichem Licht auf jeder Etage.
Garten und privater Pool
Der private Garten von 161,18 m2 ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Nur wenige Schritte von der Terrasse entfernt befindet sich ein privates Schwimmbad von 24 m2 mit integriertem Hydromassage-Teil, umgeben von mediterranem Grün, das dem Raum natürliche Privatsphäre verleiht.
Der Garten bietet genügend Platz für Erholung, Spiel, Geselligkeit oder einfach nur den ganzen Tag im Freien genießen.
Nachdenkliche technische Umsetzung
Die North Residence 1 ist das ganze Jahr über auf Leistung, Energieeffizienz und Komfort ausgelegt.
Die Residenz umfasst:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
SCHÜCO Fenster und Türen
ETICS Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieklasse A+
Die Garage von 16,50 m2 hat direkten Zugang zur Residenz und zwei zusätzliche Parkplätze im Freien sorgen für Komfort für Familie und Gäste.
North Residence 1 ist fertig und bereit für den Einzug.
Kostrena
Kostrena verbindet die Ruhe der mediterranen Umgebung mit der Nähe aller wichtigen Inhalte.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und natürliche Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind.
North Residence 1 ist für diejenigen gedacht, die ein Zuhause mit offenem Meerblick, einer funktionalen Anordnung auf drei Etagen und einem privaten Außenbereich suchen, der zu einer natürlichen Fortsetzung des Alltags wird.
Grunddaten
Daten-Info
Das Projekt Kostrena Sunset Residences
Gästehaus North Residence 1
Fläche 204,70 m2
Innenfläche 138,12 m2
Terrassen und Außenbereiche 50,08 m2
Garten 161,18 m2
Etage 3
Zimmer 4
Badezimmer 3
Privates Schwimmbad 24 m2, mit integriertem Hydromassage Teil
Garage 16,50 m2
Außenparkplätze 2
Status Fertig und bereit zum Einzug
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen:
Marijana Cuculić
Fax +385 98 186 9950
[email protected]