Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, North Residence 2
Aparthotel Villa Primafila Ulcinj
Die North Residence 2 befindet sich in ruhigen Rozmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht.
Die Residenz ist auf drei Etagen organisiert und folgt der natürlichen Neigung des Geländes.
Große Glasflächen verbinden das Innere mit Terrassen, Garten und mediterranem Grün, während der Blick auf das Meer durch verschiedene Teile des Hauses bleibt.
Ein Raum, der dem Rhythmus des Lebens folgt
Auf der unteren Etage mit direktem Zugang zur Terrasse, zum Garten und zum Pool befindet sich ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich.
Große Glaswände öffnen den Raum nach außen und schaffen eine natürliche Verbindung zwischen dem Innenraum und dem Garten.
Die Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet einen angenehmen Platz für tägliche Mahlzeiten, Morgenkaffee oder Abendunterhaltung mit Familie und Freunden.
Ein paar Stufen weiter gibt es einen privaten Pool von 24 m2 mit einem integrierten Hydromassage-Teil, umgeben von viel Grün und duftendem Jasmin.
Private Räume in den oberen Etagen
Auf den beiden oberen Etagen befindet sich ein privater Teil der Residenz.
Es gibt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und zwei Badezimmer, während sich das dritte Badezimmer auf der unteren Wohnebene befindet.
Von beiden Terrassen auf den oberen Etagen öffnet sich der Blick auf die Kvarner-Bucht und bietet einen ruhigen Ort zum Entspannen.
Die Anordnung auf drei Etagen ermöglicht eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen, wobei auf jeder Ebene ein Gefühl der Verbundenheit mit dem Außenraum besteht.
Garten und Außenbereich
Ein privater Garten von 168,95 m2 ist als natürliche Fortsetzung der Residenz konzipiert.
Mediterranes Grün und Jasmin schaffen eine angenehme Umgebung rund um den Pool und die Terrasse, während verschiedene Ebenen des Geländes dem Außenbereich Dynamik und Privatsphäre verleihen.
Hier kann der Tag zwischen dem Innenraum, der Terrasse und dem Garten stattfinden vom Frühstück mit Blick auf das Meer bis zur Entspannung am Pool und abendlichen Zusammenkünften im Freien.
Nachdenkliche technische Umsetzung
Die Residenz wurde mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz, Materialqualität und Komfort das ganze Jahr über entworfen.
Ausgestattet mit:
Vailliant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
SCHÜCO Fenster und Türen
ETICS Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieeffizienzklasse A+.
Eine eigene Garage von 16,33 m2 und zwei Parkplätze im Freien sorgen für einen komfortablen Parkplatz direkt neben der Residenz.
Kostrena
Kostrena bietet eine Kombination aus einem ruhigen Leben am Meer und die Nähe zu städtischen Einrichtungen.
Die gepflegten Strände, die Küstenpromenade und die natürlichen Buchten befinden sich in der Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind.
North Residence 2 ist für diejenigen gedacht, die ein Haus suchen, das offen zum Meer ist und gleichzeitig viel Platz und Privatsphäre für den Alltag bietet.
Grunddaten
Daten-Info
Das Projekt Kostrena Sunset Residences
Gästehaus North Residence 2
Innenfläche 138,10 m2
Terrassen und Außenbereiche 49,24 m2
Privatgarten 168,95 m2
Etage 3
Zimmer 4
Badezimmer 3
Privates Schwimmbad 24 m2, mit integriertem Hydromassage Teil
Garage 16,33 m2
Außenparkplätze 2
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen:
Marijana Cuculić
Fax +385 98 186 9950
[email protected]