Haus Rožmanići

Rijeka, Kostrena- Kostrena Sunset, Süd Residence 1
South Residence 1 Kostrena Sunset Residences
South Residence 1 befindet sich in Rožmanići, oberhalb der Küste von Kostrena, in ruhiger Lage mit offenem Blick auf die Kvarner Bucht.
Große Glasflächen, einfache Architektur und sorgfältig organisierter Außenbereich schaffen ein Zuhause, in dem Meer, Licht und Natur ein fester Bestandteil des Alltags sind.
Morgenkaffee mit Blick auf die Bucht, Tag am Pool und Abende auf der Terrasse sind eine natürliche Fortsetzung des Lebens in dieser Residenz.
Die Residenz erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 204,64 m2, bzw. 153,48 m2 Innenraum, mit 30,42 m2 Terrasse und 271,25 m2 privaten Garten.
Ein Raum, der den Alltag begleitet
Auf der unteren Etage mit direktem Zugang zum Garten und Pool befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das mit einem Essbereich und einer Küche verbunden ist.
Große Glasfelsen öffnen den Raum zur überdachten Terrasse, zum Garten und zum Pool und ermöglichen es, den Innen- und Außenraum als Einheit zu nutzen.
Eine Küche, die nach Maß in Taupe-Tönen gestaltet ist, passt zu einer ruhigen, modernen Interieur-Palette.
Die Residenz ist möbliert und mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet.
Auf der gleichen Etage befindet sich ein zusätzlicher Raum, der als Home Office, Gästezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer angepasst werden kann, ein weiterer Raum von ca. 13 m2 kann als Fitnessraum, Garderobe, Vinothek, Hobbyraum oder Abstellraum dienen.
Der Raum unter der Treppe wird zusätzlich für die Lagerung genutzt, während sich im dritten Bad praktisch eine LG-Waschmaschine und ein Trockner befinden.
Privater Bereich im Obergeschoss
Die obere private Etage ist für Ruhe und Privatsphäre vorgesehen.
Es gibt drei Schlafzimmer, eines davon hat einen eigenen Kleiderschrank und zwei Badezimmer.
Die Terrasse vor zwei Schlafzimmern öffnet den Blick auf das Meer und gibt dem privaten Teil des Hauses zusätzlichen Raum für einen ruhigen Morgen und Abendruhe.
Garten und Infinity Pool
Ein privater Garten von ca. 271 m2 ist als Erweiterung des Wohnraums konzipiert.
Die überdachte Terrasse direkt neben dem Wohnzimmer führt zu einem privaten Infinity-Pool von ca. 27 m2, mit integriertem Whirlpool und Liegestühlen.
Unterhalb der Poolebene befindet sich ein zusätzlicher geschützter Teil des Gartens mit Grillplatz, Geselligkeit und Aufenthalt im Freien.
Oliven, Jasmin und mediterrane Kräuter schaffen eine natürliche Umgebung und ein Gefühl der Privatsphäre.
Hier kann man den größten Teil des Lebens draußen verbringen vom ersten Morgenkaffee bis zu langen Sommerabenden am Meer in der Ferne.
Nachdenkliche technische Umsetzung
Für den Komfort das ganze Jahr über sind eingebaut:
Vaillant Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Multi-Split-Klimaanlage
SCHÜCO Fenster und Türen
ETICS Fassadensystem
Sika Abdichtung
Energieeffizienzklasse A+.
Eigener Eingang, Garage mit direktem Zugang zur oberen privaten Etage und zwei Außenparkplätze erhöhen die Funktionalität der Residenz.
Die Wohnung ist fertig und bereit zum Einzug.
Eine Küche nach Maß und ausgestattete Badezimmer sind im Preis inbegriffen.
Andere Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden, mit anschließender Festlegung des genauen Umfangs.
Kostrena
Kostrena bietet das, was selten leicht zu verbinden ist die tägliche Nähe des Flusses und das Gefühl des Lebens am Meer.
Strände, eine gepflegte Küstenpromenade und versteckte Buchten befinden sich in unmittelbarer Nähe, während Rijeka, Opatija, die Insel Krk und der Flughafen Rijeka leicht erreichbar sind.
South Residence 1 ist für diejenigen gedacht, die Raum, Privatsphäre und eine Aussicht suchen, die nicht nur während des Urlaubs, sondern auch als Teil des täglichen Lebens erlebt werden kann.
Grunddaten
Daten-Info
Das Projekt Kostrena Sunset Residences
Süd-Residenz 1
Fläche 204,64 m2
Innenfläche 153,48 m2
Terrassen 30,42 m2
Garten 271,25 m2
Etagen 2
Schlafzimmer 3 + zusätzliche Zimmer
Badezimmer 3
Schwimmbad ca. 27 m2, Infinity + integrierter Whirlpool
Garage 1
Außenparkplätze 2
Energieeffizienzklasse A+
Status Fertig und bereit zum Einzug
Preis 850.000 €
Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen:
Marijana Cuculić
Fax +385 98 186 9950
[email protected]