Haus Rijeka

Villa, Rijeka, 750 m², Grundstück 1.400 m²
Luxusvilla mit Swimmingpool zum Verkauf in Rijeka! Wunderbarer Meerblick! Zum Verkauf steht eine beeindruckende Villa im prestigeträchtigen Viertel Martinkovac auf einem 1.400 m² großen Grundstück . Nur 7 km vom Zentrum von Rijeka und 4 km von Opatija entfernt bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Bequemlichkeit. Die 2015 erbaute und 2023 renovierte Villa erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 750 m² und ist in fünf separate Wohneinheiten aufgeteilt. Überall wurden hochwertige italienische Materialien verwendet, die einen luxuriösen und raffinierten Wohnraum gewährleisten. Die Villa verfügt über einen Swimmingpool mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer, die nahegelegenen Inseln und Opatija. Der wunderschön angelegte Garten umfasst einen Grillplatz und ein Gartenhaus und bietet einen perfekten Rahmen für Zusammenkünfte im Freien. Die Heizung erfolgt über einen gemeinsamen Heizraum , während eingebaute Klimaanlagen für zusätzlichen Komfort sorgen. Um die Energieeffizienz zu verbessern und die Betriebskosten zu senken, nutzt das Anwesen auch Sonnenkollektoren als alternative Energiequelle. Es besteht die Möglichkeit, einzelne Etagen zu erwerben , sodass sich dies sowohl als Kapitalanlage als auch als Möglichkeit zur Eigennutzung anbietet. Diese prestigeträchtige Villa bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, modernem Wohnen und einer hervorragenden Lage. Über Srdoči – ein begehrtes Wohnviertel Srdoči ist ein gut entwickeltes Wohnviertel auf der Westseite von Rijeka, das für seine hervorragende Infrastruktur und Anbindung bekannt ist. Es bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen von Kvarner und Kroatien. Das Viertel bietet einen hohen Lebensstandard mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Gesundheitseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, Banken, Postämtern, Geschäften und einer Vielzahl an Unterhaltungs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Srdoči ist auch für seine ausgeprägte Bildungs- und Sportkultur bekannt. Die örtliche Srdoči-Grundschule , die 1986 gegründet wurde, wächst jedes Jahr weiter, da sie ein umfangreiches akademisches und außerschulisches Angebot bietet. Die Schule verfügt über eine moderne Sporthalle und einen kürzlich renovierten Außenspielplatz mit Kunstrasen, was sie zu einem Zentrum für verschiedene Sportaktivitäten macht. Der Bezirk verfügt über 32 Straßen , von denen viele nach berühmten Schriftstellern benannt sind, darunter Ante Modrušan, Antun Branko Šimić, Antun Gustav Matoš, Dobriša Cesarić, Dragutin Tadijanović, Gustav Krklec, Mate Lovrak, Miroslav Krleža und Tin Ujević . Mit seiner hervorragenden Infrastruktur, seiner lebendigen Gemeinschaft und der Nähe zu Rijeka und Opatija ist Srdoči eine der begehrtesten Gegenden für modernes und komfortables Wohnen . Diese Luxusvilla bietet eine seltene Gelegenheit, ein prestigeträchtiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Rijeka zu besitzen. Ref: RE-U-36044Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Urbanisiert, Modern