Haus Ravna Gora

Gorski kotar, Ravna Gora- wunderschönes Haus an einer außergewöhnlichen Lage im Gorski kotar
Kaiser Immobilien Agentur nimmt in ihr Angebot ein Haus in Ravna Gora auf, eine Kombination aus Qualität und Luxus an einer außergewöhnlichen Lage. Im Herzen der goranschen Natur, im ruhigen und gepflegten Ort Ravna Gora, befindet sich dieses moderne Berghaus, das 2023 gebaut wurde. Jahr – ein Haus, das bereits auf den ersten Blick mit Wärme, Harmonie und besonderer positiver Energie begeistert. Umgeben von Grün und auf einer Höhe von etwa 800 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet das Haus einen herrlichen Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder und schafft ein Gefühl von Frieden, Frische und Verbundenheit mit der Natur zu jeder Jahreszeit. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen und schön gestalteten Grundstück mit einer Fläche von 1092 m², während die gesamte Nettogesamtfläche des Hauses 161 m² beträgt. Sie erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, wobei jedes Detail des Raumes sorgfältig geplant wurde, um maximalen Komfort, Funktionalität und ein warmes Wohngefühl zu bieten. Das Erdgeschoss ist als offener und heller Wohnbereich konzipiert, in dem Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch mit dem Zugang zur Terrasse verbunden sind. Große Glasflächen lassen reichlich natürliches Licht herein und betonen zusätzlich die Verbindung des Innenraums mit der Natur, die das Haus umgibt. Hier befinden sich auch ein Technikraum, ein Badezimmer sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Dusche – ein idealer Ort zum Entspannen nach einem Tag in der Natur. Der Jacuzzi befindet sich auf einer geschlossenen Terrasse, die nach Wunsch vollständig geöffnet und mit dem Außenbereich und der Terrasse verbunden werden kann, wodurch ein einzigartiger Ort zum Genießen das ganze Jahr über entsteht. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon mit Blick auf die unberührte goransche Natur haben, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Interieur ist geschmackvoll gestaltet, in warmen und neutralen Tönen, unter Verwendung hochwertiger natürlicher Materialien, die dem Raum ein Gefühl von Eleganz, Wärme und heimischer Atmosphäre verleihen. Das Haus ist sehr hochwertig gebaut und mit zahlreichen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, die einen hohen Komfort und Energieeffizienz gewährleisten. Eingebaut ist eine dreischichtige Holzfensterbank von heimischen Herstellern, Fassadenwärmedämmung aus graphitischem EPS mit einer Stärke von 14 cm, Fußbodenheizung zusätzlich zu klassischer Heizung und Holzofen sowie Klimaanlagen. Die Energieeffizienz wird zusätzlich durch Solarpaneele mit einer Leistung von 12 kW und einer vertraglich vereinbarten Anschlussleistung von 22 kW gesichert, wobei der überschüssig produzierte Strom an HEP verkauft wird. Die Immobilie ist zusätzlich mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einer Außen-Videoüberwachung, einem überdachten Parkplatz für zwei Autos, einem geschlossenen Holz- und Werkzeuglager sowie einem motorisierten Schneefräser ausgestattet. Der Außenbereich ist sorgfältig gestaltet und gepflegt, an die Bedingungen von Gorana angepasst, bietet ausreichend Platz für Aufenthalte im Freien, Geselligkeit oder einfaches Genießen der Ruhe der Natur sowie gelegentliche Besuche von Rehen und anderen Waldtieren. Das Haus ist an das Abwassernetz angeschlossen und verfügt zudem über ein 5G-Internetnetz. Es wird komplett möbliert verkauft, abgesehen von einigen persönlichen Gegenständen und dekorativen Details. Ein besonderer Wert dieser Immobilie liegt auch darin, dass sie für den Tourismus registriert ist und derzeit erfolgreich vermietet wird, was eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit bereits etabliertem Geschäftsbetrieb darstellt. Ravna Gora ist als einer der angenehmsten Wohnorte im Gorski kotar bekannt – ruhig, sicher und von unberührter Natur umgeben, und gleichzeitig bietet sie alle Einrichtungen, die für ein qualitatives Familienleben nötig sind: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Apotheke, Restaurants und weitere Alltagsangebote. Die Nähe zu Wäldern, Wanderwegen, Radstrecken und sauberer Bergluft macht diesen Ort ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort des modernen Lebens zu verzichten. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist das Haus etwa 115 km von Zagreb, 50 km von Rijeka und nur 3 km vom Autobahnausgang entfernt, was es zu einer perfekten Wahl für einen Wochenendausflug, aber auch für ein ganzjähriges Leben in der wunderschönen Umgebung des Gorski kotar macht. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Marijana Cuculić Telefon: + 385 98 186 9950 E-mail: [email protected]