Haus Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 255 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 1 500 000 € 5 882 €/m²

Objektbeschreibung

Opatija, Bregi – freistehende exklusive Villa mit Swimmingpool – neu gebaut mit Panoramablick auf das Meer
OPATIJA, BREGI - freistehende exklusive Villa mit Pool - Neubau mit Panoramablick auf das Meer!!!
GELEGENHEIT!!!
Exklusive Villa mit Panoramablick auf die gesamte Kvarner Bucht befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von Opatija Nutzfläche von 255 m2.
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 603 m2 und besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Keller befindet sich ein Übungsraum.
Das Erdgeschoss besteht aus Studio-Apartments mit Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Der Boden besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche in einem offenen Raum + ein weiteres Schlafzimmer mit Bad.
Im Hof der Villa gibt es einen Parkplatz, einen Spielplatz für Kinder, einen Pool mit Sonnenterrasse und einen Grill.
Ruhige Lage mit Blick auf das Meer.
Diese Eigenschaft ist nur ca. 1.45 km Luftlinie vom Meer entfernt!
EINZIGARTIGE IMMOBILIEN IN EINER AUSGEZEICHNETEN UND EINZIGARTIGEN LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL!!!
Sicherlich eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und eine Vielzahl von touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 882 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 680 €/m²
Abweichung vom Median +59,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 67.

Der Preis pro m² liegt über dem von 67 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 962 €/m²–6 667 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 168 €–2 040 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 500 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
255 m²
Grundstück
603 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
247578

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 500 000 € · Preis pro m²: 5 882 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 255 m² · Grundstück: 603 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ADRIONIKA CONSULTANCY – 1 500 000 €; DUX Nekretnine – 1 500 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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