Haus Njivice

Zu verkaufen · Krk · Primorsko-goranska

8 Zimmer 388 m² Fläche 8 Badezimmer
Angebotspreis 1 500 000 € 3 866 €/m²

Objektbeschreibung

Haus Njivice, Omišalj, 388m2
INSEL KRK, NJIVICE - Haus mit Wohnungen und Geschäftsräume
Das Haus ist schön und geschmackvoll eingerichtet und wurde im Jahr 2020 renoviert.
Jahr.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant mit einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 90 m2.
120 m2 ist die Größe des Ortes mit zusätzlichen 70 m2 Nebenraum, Küche und Abstellraum.
Im ersten Stock befinden sich zwei Wohnungen.
Eines ist ein Zwei-Zimmer-Apartment mit einem schönen Balkon und das andere ist ein Studio-Apartment.
Auf der zweiten Etage befinden sich drei Wohnungen, zwei Studio-Apartments und ein Schlafzimmer mit Wohnzimmer.
Mit Blick aufs Meer haben alle Wohnungen.
Das Objekt in einem gepflegten Garten hat auch 5 Parkplätze.
Dieses Objekt zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Lage, zweite Reihe zum Meer in Njivice und eine etablierte touristische und gastronomische Tätigkeit aus.
Es verkauft nicht nur ein Objekt, sondern auch ein sensationelles Geschäft.
Njivice, nicht weit von Omišalj entfernt, war schon immer Teil des Kastells von Omišalj und heute der Gemeinde Omišalj.
Wahrscheinlich war der Ort schon in der Antike besiedelt.
Zum ersten Mal wird sie in schriftlichen Quellen im Jahr 1474 in der Schenkungsurkunde von Fürst Ivan VII. Frankopan erwähnt.
In den vergangenen Jahrhunderten war es ein kleines Dorf in Krk, dessen Bewohner sich hauptsächlich mit Fischerei, Olivenanbau und Viehzucht beschäftigten, sowie mit der Ausbeutung der Wälder.
Häuser an der Küste, Boote und Fischernetze, „Kassetten“ voller Fische, waren jahrhundertelang ein erkennbares Bild von Njivice.
Njivice ist der jüngste Ort auf der Insel Krk und hat sich gerade dank des Tourismus entwickelt.
Das Jahr 1930.
Das erste Hotel wurde gebaut und damit begann die Umwandlung eines kleinen Fischerdorfes in heute eines der stärksten touristischen Zentren auf der Insel Krk.
Im Zentrum des Ortes befindet sich ein kleiner Hafen, an dessen Rändern sich auf beiden Seiten der Strand erstreckt.
Hier findet der zentrale Teil des Lebens von Njivice statt: mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Konditoreien.
Njivice ist heute ein Touristenzentrum mit modernen Unterkünften, die von Hotels und einem Autocamp dominiert werden, das vom Schatten von Belogorica geschützt wird.
Am Ende der Stadtstrände beginnt die Promenade ein romantischer Weg durch den 1200 Meter langen Schatten am Meer.
Neben den milden natürlichen Bedingungen und der Unterkunftsinfrastruktur auf einem beneidenswerten Niveau bietet Njivice seinen Besuchern unterhaltsame Inhalte im Freien, die fast täglich auf dem Programm stehen.
So können Sie die traditionelle Folklore kennenlernen, den Konzerten der Klapa, den Promenadenkonzerten der Blasorchester lauschen.
Während der Sommerzeit beherbergt die örtliche Galerie Ausstellungen renommierter Künstler.
Pitome und ruhig, Njivice ist ein Urlaubsort, wo Sie einen völlig entspannten Urlaub verbringen werden und wird Sie sicherlich einladen, wieder zu kommen!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 866 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 817 €/m²
Abweichung vom Median +1,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 966 €/m²–5 273 €/m² Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 358 €–2 328 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 021 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 500 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Njivice
Bezirk
Krk
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51500
Wohnfläche
388 m²
Zimmer
8
Badezimmer
8
Anzeigen-ID
98163

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 500 000 € · Preis pro m²: 3 866 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 388 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 8 · Badezimmer: 8

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 32 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Njivice, Primorsko-goranska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Njivice

Njivice ist eine Ortschaft in Westkroatien auf der Insel Krk mit 1170 Einwohnern. Sie gehört zur Gemeindeverwaltung Omišalj, die ca. sechs Kilometer nördlich von Njivice an der Küste liegt.

Einwohnerzahl: 1 115

Quelle: Wikipedia

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