Haus Medveja

Villa, Medveja, 450 m², Grundstück 1.080 m²
OPATIJA RIVIERA, MEDVEJA – Ultramoderne Luxusvilla im Bau mit ovalem Infinity-Pool nur 200 m vom Meer entfernt! Eine außergewöhnliche Gelegenheit, eine zeitgenössische Luxusvilla mit 450 m² in erstklassiger Lage an der Opatija Riviera in Medveja zu erwerben. Diese im Bau befindliche Villa liegt auf einem erhöhten 1.080 m² großen Grundstück mit begehrter Südausrichtung und bietet atemberaubende Panoramablicke auf das Meer, nur 200 Meter oder einen kurzen 4-minütigen Spaziergang vom Strand entfernt. Der intelligente Grundriss der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Eingangshalle, ein riesiges offenes Wohnzimmer, eine Küche und einen Essbereich, die auf die Gartenterrasse führen. Die erste Etage ist für Ruhe und Privatsphäre reserviert und bietet vier geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt. Die zweite Etage bietet einen vielseitigen zusätzlichen Wohnbereich, einschließlich eines weiteren Wohnzimmers, einer Küche, einem Esszimmer, einem Badezimmer, einem Gäste-WC und einem Waschraum. Das Highlight des Außenbereichs ist ein charakteristischer ovaler Infinity-Pool, der visuell mit der Adria verschmilzt, umgeben von einem großzügigen privaten Garten und einer Liegewiese. Voll ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten – einschließlich Zentralheizung, Klimaanlage, Stadtwasser, Strom, kommunaler Abwasserentsorgung und Asphaltzugang – verfügt diese Immobilie über eine saubere Eigentumsdokumentation. Ob als exklusive Küstenresidenz oder als renditestarke Luxusvermietungsinvestition geplant, stellt diese Villa eine herausragende Gelegenheit an einem wirklich einzigartigen Standort dar. Ref: RE-U-50177Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garten, Modern