Haus Lovran

Villa, Lovran, 450 m²
Luxusvilla mit zwei Apartments, zwei Pools und atemberaubendem Meerblick in Lovran! Wir freuen uns, Ihnen eine luxuriöse Doppelhaushälfte mit 450 m² Wohnfläche und zwei Wohneinheiten präsentieren zu können, gelegen auf einem 1.000 m² großen Grundstück. Jede Einheit ist im Grundriss identisch mit der anderen und verfügt über einen eigenen beheizten Swimmingpool mit teilweise überdachten Sonnenterrassen. Grundriss der Immobilie: - Erdgeschoss: Jede Einheit besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, das auf eine Terrasse mit Liegewiese und Swimmingpool führt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem eine Toilette und ein Abstellraum mit Heizraum. - Erster Stock: Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Drei der Schlafzimmer bieten Meerblick. Ein Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer, ein anderes hat einen Balkon und ein eigenes Badezimmer, während sich die restlichen zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) ein geräumiges Badezimmer teilen. - Zweiter Stock (hohes Dachgeschoss): Hier finden Sie eine Sauna, eine Dusche, eine Toilette, einen Abstellraum und eine Terrasse mit Whirlpool. Die Terrasse bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer. Die Villa befindet sich in der Endphase der Dekoration und ist mit hochwertigen, luxuriösen Materialien ausgestattet. Alle installierten Materialien, einschließlich Boden- und Wandbeläge, entsprechen den höchsten Standards. Die Villa verfügt über Wärmedämmung, Fußbodenheizung mit Wärmepumpen, eine Klimaanlage sowie hochwertige Aluminiumfenster und -türen. Dieses Anwesen eignet sich perfekt für luxuriöses Familienleben oder als Investition in den Elitetourismus. Es ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die nahe gelegenen Inseln. Die Villa liegt 600 Meter Luftlinie vom Meer entfernt oder 1,3 km mit dem Auto (ca. 3 Minuten) und 15 Minuten zu Fuß. Dieser tolle Neubau unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, das heißt, der Käufer ist beim Kauf von der Zahlung der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Für weitere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Lage: Lovran ist eine charmante Küstenstadt an der Kvarner-Bucht in der Nähe von Opatija. Lovran ist für sein mildes mediterranes Klima, seine üppige Vegetation und seine historischen Villen bekannt und bietet eine perfekte Mischung aus natürlicher Schönheit und kulturellem Erbe. Mit malerischen Promenaden, wunderschönen Stränden und der Nähe zum Berg Učka ist es ein idealer Ort für ein ruhiges Leben oder einen luxuriösen Urlaub. Ref: RE-U-32719Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Angebaut, Urbanisiert