Haus Krk

Krk, Vrbnik | Luxusvilla mit Meerblick
KRK, VRBNIK | An einem der attraktivsten Standorte in Vrbnik befindet sich diese beeindruckende, neu errichtete Luxusvilla, die zeitgenössische Architektur, erstklassige Bauqualität und einen spektakulären Panoramablick auf das Meer, die Altstadt Vrbnik und die umliegende Landschaft vereint. Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 370 m2 erstreckt sich über ein Grundstück von 516 m2 und ist über drei Etagen – Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss – mit einem sorgfältig durchdachten Grundriss organisiert, der maximalen Komfort und Funktionalität bietet. Im Keller befindet sich eine geräumige Garage für zwei Fahrzeuge mit Vorbereitung für das Laden von Elektroautos, ein Technikraum, ein für den Wellnessbereich mit Sauna vorgesehener Raum sowie ein zusätzlicher Raum, ideal für Fitness, einen privaten Weinkeller oder ein Hobbyzimmer. Vor der Garage stehen weitere drei Außenparkplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss strahlt Luftigkeit und viel natürliches Licht aus, dank großer Glaswände, die das Innere mit der Außenterrasse verbinden. Das offene Konzept umfasst Küche, Essbereich und elegantes Wohnzimmer, sowie ein Gäste‑WC, ein Abstellraum und den Eingangsflur. Der gesamte Raum ist für ein angenehmes Familienleben und gesellige Zusammenkünfte das ganze Jahr über konzipiert. Im Obergeschoss befinden sich vier luxuriöse Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, wobei alle Zimmer Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Glasgeländer haben, der das Gefühl von Offenheit weiter betont und einen ungehinderten Blick auf das Meer, den Pool und Vrbnik bietet. Die Badezimmer sind mit hochwertiger Sanitärausstattung und modernen Walk‑In‑Duschen ausgestattet. Ein besonderer Eindruck entsteht durch den gestalteten Außenbereich mit einer großzügigen Sonnenterrasse und einem beheizten Pool von 52,5 m2, zu dem ein Solardusch und ein Maschinenraum für die Poolwartung gehören. Das Grundstück ist hortikulturell mit mediterraner Bepflanzung gestaltet und mit einer automatischen Bewässerungsanlage ausgestattet. Bei Bau und Ausstattung wurden hochwertige Materialien und moderne technologische Lösungen verwendet. Keller und Erdgeschoss bestehen aus Stahlbetonkonstruktion, während das Obergeschoss mit dem innovativen CLT‑System (kreuzweise verleimtes Holz) gebaut wurde, das hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Mikroklima gewährleistet. Die Villa ist mit Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe, einem Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, dreischichtiger Sicherheitstür, elektrischen Außenjalousien und einer Videoüberwachungsanlage ausgestattet. Diese exklusive Immobilie stellt die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und erstklassiger Bauqualität dar und ist die ideale Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als prestigeträchtige Investition im Tourismus auf einem der schönsten Teile der Insel Krk. Für weitere Informationen und Besichtigungen melden Sie sich vertrauensvoll. Roko Antić, lizenzierter Makler GSM: +385 99 2063303 [email protected]