Haus Kraljevica

Villa, Kraljevica, 151 m², Grundstück 200 m²
Doppelhaushälfte mit einem Schwimmbad nur 200 Meter vom Meer in Kraljevica, Rijeka! Die Villetta mit 151 m² auf einem Grundstück von 200 m² befindet sich derzeit im Bau. Das Projekt wird aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweigeschossigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach den modernsten Baustandards errichtet, mit einer dazugehörigen Terrasse und einem Schwimmbad, dessen Betrieb ganz nach den Wünschen des Käufers automatisiert werden kann. Die Villen werden über zwei zusätzliche Parkplätze, einen Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer verfügen, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche energetische Unabhängigkeit jeder Wohneinheit aufgrund der hohen Energieeffizienz und eines Designs, das die Nachrüstung eines einfachen Photovoltaiksystems zur Stromerzeugung oder zur solarthermischen Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweigeschossige Villetta wird eine Gesamtfläche von 151 m² haben, mit dazugehörenden Schwimmbädern und einem Garten (jede Doppelhaushälfte hat ihr eigenes Schwimmbad und ihren eigenen Garten, Größen von 140 m² bis 350 m² - festgelegt für jede Wohnung). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Esszimmer, Toilette, Treppe, überdachter Terrasse und unüberdachter Terrasse mit Schwimmbad. Das erste Obergeschoss hat folgende Aufteilung: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelzimmer und ein gemeinsames Bad. Der geplante Abschluss der Bauarbeiten ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2026. Ref: RE-U-44405Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Angebaut, Urbanisiert, Modern