Haus Dobrinj

Villa, Dobrinj, 251 m², Grundstück 651 m²
INSEL KRK, DOBRINJ – Neu Gebautes Mediterranes Haus mit Privatem Pool und Meerblick am Rand der Grünzone, 2 km vom Meer entfernt! In einer ruhigen Umgebung, umgeben von Familienhäusern und Natur in der Nähe von Dobrinj auf der Insel Krk, bietet dieses neu gebaute Einfamilienhaus eine raffinierte Kombination aus modernem Komfort, mediterraner Architektur, Privatsphäre und schönem Meerblick. Das Grundstück hat eine Fläche von 651 m² und bietet 251 m² Wohnfläche. Die Immobilie ist für Käufer konzipiert, die eine hochwertige dauerhafte Wohnsitz, ein zweites Zuhause oder eine luxuriöse Ferienimmobilie an der Adriaküste suchen. Das Haus befindet sich in privilegierter Lage am Rand einer Grünzone, was eine besonders ruhige Umgebung schafft und das Gefühl von Offenheit und Privatsphäre bewahrt. Gleichzeitig sind die schönen Strände etwa 2.000 Meter entfernt, sodass Bewohner und Gäste einfachen Zugang zum kristallklaren Adriatischen Meer genießen können, während sie in die Ruhe eines privaten mediterranen Zuhauses zurückkehren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein geräumiges und durchdacht geplantes Interieur. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Der Hauptwohnraum kombiniert eine moderne Küche und ein Esszimmer mit einem geräumigen Wohnzimmer, das direkt auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten führt. Große Öffnungen schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innen- und den Außenwohnbereichen. Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Kleiderschrank und privatem Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einer gemeinsamen Terrasse mit Blick auf das Meer, die einen attraktiven privaten Raum zum Genießen der Aussicht und der ruhigen mediterranen Umgebung schafft. Die Immobilie wird mit hochwertigen Materialien und modernen Bausystemen errichtet. Die Innenausstattung umfasst eine Kombination aus keramischen Fliesen und Vinylböden, während die Badezimmer mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet sind. PVC-Fenster und -Türen bieten moderne Isolierung und Funktionalität. Eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe betrieben wird, sorgt für eine effiziente Beheizung des gesamten Hauses, während eine Klimaanlage nach Bedarf Heizung und Kühlung bereitstellt. Zusätzliche Vorkehrungen wurden für die Installation einer Sauna und eines Whirlpools getroffen, sodass zukünftige Eigentümer die privaten Wellness-Einrichtungen der Immobilie weiter verbessern können. Der Außenbereich wurde als Erweiterung des Wohnraums gestaltet. Mediterrane Landschaftsgestaltung und sorgfältig ausgewählte Vegetation bieten Privatsphäre und verstärken die Verbindung der Immobilie mit ihrer natürlichen Umgebung. Der vollständig eingezäunte Garten umfasst spezielle Bereiche zum Entspannen und für das Leben im Freien, zusammen mit einer Sommerküche, einem beheizten privaten Swimmingpool und zwei überdachten Parkplätzen. Die Kombination aus großzügigem Innenraum, vier Schlafzimmern mit eigenen Badezimmern, Meerblick, einem beheizten Swimmingpool, einem angelegten Garten und der Nähe zu den Stränden macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlich attraktiven Neubau auf der Insel Krk. Ihre Lage in der Nähe von Dobrinj bietet eine ruhige Alternative zu den belebteren Küstenorten und bleibt dennoch in bequemer Reichweite der Strände, Dörfer, Restaurants und anderer Annehmlichkeiten der Insel. Die Immobilie befindet sich derzeit im Bau, mit Fertigstellung und Bezug geplant für den Sommer 2026. Dieses neu gebaute mediterrane Haus mit 251 m², privatem beheiztem Pool und Meerblick in Dobrinj, Insel Krk, stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer dar, die ein modernes Luxusheim in einer ruhigen Naturlandschaft suchen. Mit seinem 651 m² großen Grundstück, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, privatem Swimmingpool, überdachten Parkplätzen, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Lage am Rand der Grünzone ist die Immobilie ebenso attraktiv als ganzjähriger Familienwohnsitz, privates Ferienhaus oder als hochwertige Investition an der kroatischen Adriaküste. Ref: RE-U-31817Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Modern