Haus Crikvenica

Crikvenica, Haus mit 4 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten im Stadtzentrum mit Meerblick
Eine einzigartige Immobilie im Herzen von Crikvenica steht jetzt zum Verkauf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder die Möglichkeit, ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft fortzuführen. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Geschäftsräume von 39 m² und 25 m² sowie einen zusätzlichen 35 m² großen Lagerraum, der vielfältige Geschäftsmöglichkeiten bietet.Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen – Erdgeschoss, erster Stock, zweiter Stock und Dachgeschoss – und wird durch einen wunderschön gepflegten 330 m² großen Garten ergänzt, der trotz seiner zentralen Lage Ruhe und Privatsphäre bietet.Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer geräumigen Eingangshalle mit einer eleganten Holztreppe begrüßt, die in den ersten Stock führt. Diese gesamte Ebene wird von einer komfortablen 102 m² großen Wohnung eingenommen, die ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Toilette und einen großen Flur umfasst.Der zweite Stock besteht aus zwei Ein-Schlafzimmer-Wohnungen von 49 m² und 47 m². Beide Wohnungen verfügen über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den wunderschön angelegten Garten.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere 75 m² große Wohnung mit einem Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Abstellraum.Ursprünglich im Jahr 1914 erbaut, wurde das Haus im Jahr 2000 komplett renoviert. Während der Renovierung wurden alle Elektro- und Sanitärinstallationen ersetzt, neue Wand- und Bodenbeläge installiert und die Immobilie erweitert und in ihre aktuelle Aufteilung umgestaltet. Im Jahr 2026 erhielt das Gebäude eine brandneue Fassade, und alle Wohnungen wurden frisch gestrichen.Die Immobilie ist voll möbliert und wird seit vielen Jahren erfolgreich als touristische Vermietung betrieben, sodass der zukünftige Eigentümer das Geschäft sofort ohne zusätzliche Investitionen fortführen kann.Im Jahr 2026 wurden zusätzliche Renovierungsarbeiten an der Immobilie durchgeführt, darunter ein neues Dach, eine Fassadenrenovierung, Innenanstriche des Treppenhauses, des Dachgeschosses und der Wohnungen sowie Verbesserungen im Erdgeschoss. Vier Parkplätze sind ebenfalls geplant, für die das Verfahren zur Einholung der städtischen Genehmigung derzeit läuft.Ihre erstklassige Lage, nur 200 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt, zusammen mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, macht diese Immobilie für Besucher äußerst attraktiv. Crikvenica ist bekannt für sein mildes mediterranes Klima, das kristallklare Meer, die einzigartige Kombination aus See- und Bergluft und mehr als 2.300 Sonnenstunden pro Jahr, was es zu einem attraktiven Reiseziel zu allen Jahreszeiten macht.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 95 393 8327 zu kontaktieren.
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