Haus Cres

Zu verkaufen · Cres · Primorsko-goranska

5 Zimmer 170 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 459 000 € 2 700 €/m²

Objektbeschreibung

Insel Cres – Wohn- und Geschäftsgebäude im alten Kern
INSEL CRES - Wohn- und Geschäftsobjekt in der Altstadt
Wir verkaufen ein Haus Wohn-und Bürogebäude mit Taverne-Restaurant und Wohnfläche.
Das Haus befindet sich in der Altstadt von Cres.
Das Haus ist ein altes venezianisches Gebäude und gehörte der angesehenen Familie Drase.
Das Haus wurde 1999-2000 nach allen konservatorischen, städtebaulichen und architektonischen Bedingungen und Vorschriften renoviert.
Geschäftsraum 85m 2, bestehend aus Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Bar mit einem Lagerhaus, einer Toilette und einem Platz für den Verzehr von 16 Plätzen.
Im Obergeschoss gibt es eine Küche und einen Essbereich - 23Stellplätze.
Die Küche ist professionell für die Arbeit ausgestattet.
Die Taverne-Restaurant hat auch eine Terrasse mit 24 Plätzen - 7Stolen.
Die Wohnfläche befindet sich im zweiten Stock und im Dachgeschoss von 85m2.
Im zweiten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Badezimmer sowie ein Abstellraum von 5,1 m 2.
Das Wohngebäude hat ein großes Potenzial, da es sich in einem frequentierten Ort mit einem etablierten Geschäft mit hervorragenden Bewertungen befindet.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus Geschäfts- und Wohnteil wird ausschließlich als ein Ganzes verkauft.
Für Interessierte aus dem Gebiet Rijeka ist es auch möglich, die Wohnung unter der Rechnung zu nehmen.
Für weitere Informationen rufen Sie bitte +385918995705
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 2 700 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 232 €/m²
Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 012 €/m²–3 600 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 510 €–1 105 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Cres für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 958 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 5-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
459 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Cres
Bezirk
Cres
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51557
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
100847

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 459 000 € · Preis pro m²: 2 700 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 170 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten.

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Über die Gegend: Cres (Stadt)

Die Stadt Cres [tsrɛs] ist die Inselhauptstadt der gleichnamigen (größten) kroatischen Insel Cres.

Einwohnerzahl: 2 716

Quelle: Wikipedia

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