Haus Senj

Zu verkaufen · Senj · Ličko-senjska

10 Zimmer 450 m² Fläche

Angebotspreis 199 999 € 444 €/m²

Objektbeschreibung

Hervorragende Investitionsmöglichkeit im Herzen von Senj, nur 100 m vom Meer entfernt
Zum Verkauf stehen drei miteinander verbundene Häuser Ruinen, die sich im historischen Zentrum der Stadt Senj befinden, in einer äußerst attraktiven und seltenen Lage.
Solche Immobilien in der Innenstadt erscheinen fast nie auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit für ernsthafte Investoren macht.Die Anlage befindet sich buchstäblich 100 Meter vom Meer und dem Strand entfernt und alle für das Leben und den Tourismus erforderlichen Einrichtungen sind nur wenige Schritte entfernt.
Restaurants, Cafés, Geschäfte, kulturelle und historische Sehenswürdigkeiten.
Die Lage ist ideal, weil es den Gästen und Nutzern des Objekts ermöglicht, kein Auto zu benötigen.Es besteht die Möglichkeit, ein P+2 zu bauen, was eine breite Palette von Investitionsmöglichkeiten eröffnet: - eine Herberge, Wohnungen, ein Boutique-Hotel oder ein anderes touristisches Objekt mit hoher Erschwinglichkeit.
Aufgrund der Lage im Zentrum und der Nähe zum Meer ist das Verdienstpotenzial sehr groß und die Rendite sehr real.Senj ist ein immer beliebteres Touristenziel mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten wie Rijeka, Zagreb und Zadar, was den Wert dieser Immobilie weiter erhöht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 444 €/m²

Median ähnlicher Angebote 1 658 €/m²

Abweichung vom Median -73,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 25.

Der Preis pro m² liegt über dem von 25 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 624 €/m²–2 465 €/m² Verglichen mit 12 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Senj 189 000 € · 450 m² 420 €/m² Ähnlichkeit 95 %

Senj 199 000 € · 450 m² 442 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Senj 194 000 € · 450 m² 431 €/m² Ähnlichkeit 90 %

Senj 530 000 € · 409 m² 1 296 €/m² Ähnlichkeit 69 %

Sveti Juraj 980 000 € · 450 m² 2 178 €/m² Ähnlichkeit 65 %

Senj 1 030 000 € · 400 m² 2 575 €/m² Ähnlichkeit 63 %

Stinica 342 000 € · 500 m² 684 €/m² Ähnlichkeit 61 %

Jablanac 1 650 000 € · 445 m² 3 708 €/m² Ähnlichkeit 61 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 900 €–1 800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Senj für 2026.