Haus Pregrada

Pregrada – Reihenhäuser für Familien in ruhiger Lage
ZU VERKAUFEN modernes Haus in einer Reihe (C) im Herzen von Hrvatsko Zagorje, in einer ruhigen Umgebung von grünen Hügeln und unberührter Natur, ideal für ein Familienleben oder als Investition in eine energieeffiziente Immobilie der Zukunft.
Die Wohneinheit erstreckt sich auf 90 m2 geschlossener Nettonutzfläche und umfasst eine überdachte Terrasse, einen eigenen Innenhof und einen Carport mit drei zusätzlichen Parkplätzen, die Bestandteil jeder Einheit sind.
Es ist als fast Nullenergiegebäude (nZEB) mit Flachdächern konzipiert, auf denen Photovoltaik-Kraftwerke für jede Einheit separat installiert werden sollen, was eine hohe Energieunabhängigkeit und Einsparungen gewährleistet.Die Heizung wird durch hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpen gelöst, die die Fußbodenheizung im gesamten Raum antreiben, einschließlich Badezimmer, die zusätzlich über Badezimmerheizkörper mit elektrischen Heizkörpern verfügen.
Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus einem Ziegelstein und Stahlbetonelementen, während die Fassade mit dem ETICS-System mit 15 cm Wärmedämmung ausgeführt wird.
Die Wände zwischen den Einheiten sind zusätzlich schall- und wärmeisoliert mit Mineralwolle und mit Gipskartonplatten ausgekleidet.
Die Außentischlerei besteht aus PVC mit einer unterbrochenen thermischen Brücke und Aluminiumprofilen, die für große Glaswände in Wohnzimmern verwendet werden.
Alle Verglasungen sind dreifach iso-verglast mit LowE-Beschichtung, gefüllt mit Argon, während der Sonnenschutz durch Jalousien gewährleistet ist.
Die Innenausstattung ist aus Holz und die Fertigstellung der Fassade erfolgt mit Silikon-Silikat-Mörtel.Grundrissig hat das Gerät eine rechteckige, gegliederte Anordnung, die in Nordost-Südwest-Richtung verlängert ist.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit Zugang zum Badezimmer, einem technischen Raum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche im "Open Space" -Konzept.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein zusätzliches Badezimmer.
Der Eingang an der nordwestlichen Fassade, und neben der Funktionalität, zeichnet sich durch moderne architektonische Gestaltung aus, die modernen Wohnstandards folgt.MaximalI Abmessungen der Gebäude sind 31,00 m x 16,35 m, die Gesamtfläche von 418,98 m2, die Bruttofläche von 594,54 m2, und die Höhe des Gebäudes beträgt 7,27 m.
Überdachungen sind bis zu 2,77 m hoch und beide Konstruktionen haben Flachdächer mit einem hohen Isolationsgrad und einer PV-Abdeckung.Der Beginn der Bauarbeiten (Beton und Mauerwerk) ist für September 2025 geplant.
Jahr, mit Fertigstellung bis Dezember desselben Jahres, während die Innenarbeiten und die Landschaftsgestaltung im Dezember 2025 beginnen.
und endet bis Juni 2026.
Die Parzellierung, die Einschreibung und alle Vorbereitungsarbeiten für die Einwanderung werden von Juni bis Anfang Juli 2026 abgeschlossen sein.
Diese Eigenschaft bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Funktionalität und nachhaltigem Lebensstil, mit dem zusätzlichen Wert des Aufenthalts in der Natur und der Stille des kroatischen Zagorje, weit weg von der Hektik der Stadt und doch nah genug für den täglichen Bedarf. Liebe Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben:www.dux-kretnine.hr/opci-term-business