Haus Karlovac

Drežnik – Haus zum Wohnen und Arbeiten
Gelegenheit zu investieren - im Angebot ist ein Einfamilienhaus in einer ausgezeichneten Lage, nur 15 Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum, dem Markt und dem Bahnhof und Busbahnhof entfernt.
Es handelt sich um eine Immobilie mit einer Gesamtfläche von 250 m2, die sich auf einem großen Grundstück befindet, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Haus besteht aus drei separaten Wohnungen, die funktional und bewohnbar sind, mit einem Dachboden von 86 m2, der derzeit nicht eingerichtet ist, aber ein zusätzliches Potenzial für die Erweiterung des Wohnraums bietet.
Die Grundrissfläche des Hauses beträgt 96 m2.
Das Anwesen wurde in den 1960er Jahren erbaut und die letzte größere Renovierung fand 2019 statt.
Jahr, wenn das Dach und die Fassade wiederhergestellt werden.
Im Laufe der Jahre wurde kontinuierlich in die Instandhaltung des Hauses investiert.
Im Erdgeschoss ist eine PVC-Tischlerei installiert, während sich in den beiden anderen Wohnungen eine Holztischlerei befindet.
Die Heizung wird durch Zentralheizung auf Pellets (neuer Kessel) oder Holz gelöst.
Der besondere Wert dieser Immobilie ist der geräumige Garten von 880 m2.
Davon ist der 409 m2 große asphaltierte Hof, in dem mehrere Fahrzeuge geparkt werden können, während die 475 m2 einen schönen Obstgarten bilden, der sich ideal zum Entspannen oder für eine zusätzliche Dekoration nach Ihren Wünschen eignet.
Dank des Layouts mit mehreren Wohneinheiten und einem großen Grundstück bietet das Anwesen viele Möglichkeiten.
Eine der Optionen ist die Umwandlung in eine moderne Stadtvilla mit 4 Wohnungen.
Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, ein ruhiges Familienleben mit geschäftlichen Zwecken zu verbinden, wie z. B. Kinderbetreuung, Pflegeheime oder andere ähnliche Aktivitäten.
Dieses Haus ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investitionen und Dekoration nach Ihren eigenen Ideen, in einer attraktiven Lage in der Stadt und gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung in der Nähe aller wichtigen Annehmlichkeiten.
* Hinweis: Das letzte Foto stellt eine Visualisierung einer möglichen Anpassung der Immobilie mit Umwandlung in eine Stadtvilla mit 4 Wohnungen dar.
Die Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben, die auf der Website https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-term-of-business verfügbar sind.